Reklama

Kostrena, 186m2, samostojeća kuća s okućnicom i bazenom

Doričići, Kostrena

912.000€

4 903 €/m2

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
912.000€
Površina
186 m2 (4 903 €/m2)
Površina zemljišta
870
Grijanje
Centralno
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
103827
Reklama

Opis

Prodaje se lijepa obiteljska kuća s pogledom na Kvarner, smještena u mirnom dijelu Kostrene, u naselju Doričići. Nekretnina se nalazi na uređenom zemljištu površine 1.090m² na kojem su smješteni kuća, dvorište s nadstrešnicom, prilaz za automobile, gospodarski objekt s nadstrešnicom, bazen dimenzija 4x8 m te kaskadno uređen vrt s voćkama i maslinama.
Kuća je razvedena na tri etaže, svaka površine 93m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu, kao i manja kupaonica za goste. Prostor je opremljen namještajem od tropskog drva, a kuhinja ima kameni šank izrađen po mjeri te je opremljena svim potrebnim aparatima.
Unutarnje stepenice vode na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, walk-in garderobu i prostrani balkon s panoramskim pogledom na Kvarner. Druga spavaća soba također ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom, dok se na katu nalazi i dodatna gostinjska soba. Iz hodnika, koji ima stakleni zid na sjevernoj strani i prostor za rad, pristupa se i tavanu površine 93m².
Grijanje je riješeno kroz više sustava – plinsko centralno grijanje, kamin u dnevnom boravku te klima uređajima. Na posjedu se nalazi vlastiti spremnik plina koji opskrbljuje centralni sustav grijanja. Svaka prostorija ima vlastiti visokoučinkoviti klima uređaj, a toplina iz kamina dodatno se distribuira u sve sobe putem sustava ventilacije.
Ok

Reklama

Tržišna analiza - Doričići, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 912.000 € Prosjek: 1.070.609 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 910.000 € · 0% (u medijani)
100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.903 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.158 €/m² · +18% (iznad medijane)
862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.070.609 €

Medijana: 910.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.158 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Doričići, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj.

Najjeftinije: 3.299 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²
Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +37% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 910.000 € (prosjek 1.070.609 €), a medijana po m² 4.158 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kostrena trenutni 910.000 € 4.158 € 4.471 € 35
Zadar 599.000 € 3.265 € -21% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -48% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9
Rijeka 409.500 € 1.869 € -55% 2.117 € 95

Za kuća u Doričići, Kostrena trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.609 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Doričići, Kostrena (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Doričići, Kostrena je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Doričići, Kostrena najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Doričići, Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 7 ogl. · 20%
iznad 150 m² 26 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Doričići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (31%).

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%
Garaža 12 od 35 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Doričići, Kostrena

Ovaj oglas košta 912.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.903 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Doričići, Kostrena je oko 4.471 €/m², medijana 4.158 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Doričići, Kostrena iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Doričići, Kostrena iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Doričići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Doričići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.609 € (medijana 910.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

912.000 €

Kontakt