Kostrena, 186m2, samostojeća kuća s okućnicom i bazenom
Doričići, Kostrena
912.000€
4 903 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 912.000€
- Površina
- 186 m2 (4 903 €/m2)
- Površina zemljišta
- 870
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 103827
Opis
Prodaje se lijepa obiteljska kuća s pogledom na Kvarner, smještena u mirnom dijelu Kostrene, u naselju Doričići. Nekretnina se nalazi na uređenom zemljištu površine 1.090m² na kojem su smješteni kuća, dvorište s nadstrešnicom, prilaz za automobile, gospodarski objekt s nadstrešnicom, bazen dimenzija 4x8 m te kaskadno uređen vrt s voćkama i maslinama.
Kuća je razvedena na tri etaže, svaka površine 93m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu, kao i manja kupaonica za goste. Prostor je opremljen namještajem od tropskog drva, a kuhinja ima kameni šank izrađen po mjeri te je opremljena svim potrebnim aparatima.
Unutarnje stepenice vode na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, walk-in garderobu i prostrani balkon s panoramskim pogledom na Kvarner. Druga spavaća soba također ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom, dok se na katu nalazi i dodatna gostinjska soba. Iz hodnika, koji ima stakleni zid na sjevernoj strani i prostor za rad, pristupa se i tavanu površine 93m².
Grijanje je riješeno kroz više sustava – plinsko centralno grijanje, kamin u dnevnom boravku te klima uređajima. Na posjedu se nalazi vlastiti spremnik plina koji opskrbljuje centralni sustav grijanja. Svaka prostorija ima vlastiti visokoučinkoviti klima uređaj, a toplina iz kamina dodatno se distribuira u sve sobe putem sustava ventilacije.
Ok
Tržišna analiza - Doričići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 910.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.158 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.070.609 €
Medijana: 910.000 €
Prosječna površina
239,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.471 €/m²
Medijana: 4.158 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Doričići, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj.
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².
Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kostrena medijana cijene je 910.000 € (prosjek 1.070.609 €), a medijana po m² 4.158 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Doričići, Kostrena trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.609 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Doričići, Kostrena (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Doričići, Kostrena je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).
Sniženih oglasa
9%
3/35
Prosj. sniženje
27%
Prosj. iznos
319.333 €
U Doričići, Kostrena najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Doričići, Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Doričići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Doričići, Kostrena
Ovaj oglas košta 912.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.903 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Doričići, Kostrena je oko 4.471 €/m², medijana 4.158 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Doričići, Kostrena iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Doričići, Kostrena iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Doričići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Doričići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.609 € (medijana 910.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska