Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 218m2, 1244400e, id113957

6

Kuca, Kostrena, prodaja, 1244400 €, 218 m2

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

5+

Grijanje

podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.244.400€

Površina: 218 m2 (5 708 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113957

Opis

Na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija u Kostreni smještena je jedinstvena samostojeća vila koja pruža savršen spoj privatnosti, prirode i vrhunskog komfora. Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj okućnici površine približno 1.300 m², okružena borovom šumom i autohtonim kamenim zidovima, s prekrasnim panoramskim pogledom na more, Rijeku i Kvarnerski zaljev.

Glavna kuća površine 143 m² sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine približno 100 m², idealnu za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ove nekretnine daje bazen površine 32 m², savršeno uklopljen u mediteransko okruženje te osmišljen za potpuno uživanje u privatnosti i pogledu na more.

Na parceli se nalazi i zaseban pomoćni objekt površine 75 m², koji može služiti kao gostinjska kuća, prostor za rekreaciju, kućni ured ili turistički najam. Time nekretnina pruža dodatnu funkcionalnost i investicijski potencijal.

Okućnica je hortikulturno uređena te nudi brojne kutke za odmor i druženje. Uz garažu, nekretnina raspolaže i s više vanjskih parkirnih mjesta za dodatna 2 vozila.

Dodatna pogodnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.244.400 € Prosjek: 1.011.113 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 899.000 € · +38% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.708 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · +48% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.011.113 €

Medijana: 899.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.455 €/m² +36% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 899.000 € (prosjek 1.011.113 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.435 €	15
Kostrena trenutni	899.000 €	3.867 €	4.323 €	47
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	2.907 €	168
Rijeka	428.500 €	2.246 € -42%	2.527 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.244.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.011.113 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 899.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.708 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.323 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.867 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.