Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 245m2, 1250000e, id8557

Novo 10

Kuca, Kostrena, prodaja, 1250000 €, 245 m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 245 m2 (5 102 €/m2)

Površina zemljišta: 1941

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 8557

Opis

Prekrasna vila s vanjskim bazenom od 32m2 i velikim vrtom smještena na intimnom mjestu okruženom borovom šumom.
Villa od 120m2 je lijepo uređena i potpuno opremljena za savršen odmor, a zbog puno staklenih stijena dnevne svijetlosti i topline ne nedostaje.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom u otvorenom prostoru s izlazom na terasu od 100m2, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
U suterenu se nalazi i podrumska prostorija od 50m2 s prozorom.
Okućnica veličine od 1.941m2, prepuna zelenila s vanjskim bazen i prekrasnim pogledom na more.
Na okućnici se nalazi dodatni prizemni objekt od 75m2 koji je kompletno uređen i u funkciji je zasebnog apartmana te garaže za jedan automobil.
Apartman se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase od 50m2. Nekretnina je pogodna za turističko iznajmljivanje.

Savršeno mjesto za ljubitelje mira, tišine i hedonizma!

ID KOD AGENCIJE: 6033

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 956.779 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 880.000 € · +42% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 5.102 €/m² Prosjek: 4.005 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · +39% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

956.779 €

Medijana: 880.000 €

Prosječna površina

241,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Dujmići, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.612 €/m² +40% · 9 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.833 € i površinom oko 252,9 m².

Dujmići 3.958 €/m² +21% · 3 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.958 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.255.000 € i površinom oko 283,3 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 880.000 € (prosjek 956.779 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.005 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +26%	4.499 €	17
Kostrena trenutni	880.000 €	3.676 €	4.005 €	57
Zadar	849.500 €	3.613 € -2%	4.455 €	16
Rijeka	377.500 €	2.554 € -31%	2.697 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -55%	1.707 €	5

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.779 €, prosječna površina 241,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 21% oglasa za kuća (12 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 211.250 €).

Sniženih oglasa

21%

12/57

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

211.250 €

U Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%).

Terasa 37 od 57 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 26 od 57 ogl. · 46%

Garaža 23 od 57 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 956.779 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 880.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.102 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.005 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.676 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 956.779 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.000.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.779 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 241,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.