Reklama

KOSTRENA, PREKRASNA KUĆA SA DVA BAZENA

Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

1.600.000€

3 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

464 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.600.000€
Površina
464 m2 (3 448 €/m2)
Površina zemljišta
531
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
18957
Reklama

Opis

KOSTRENA, u ponudu smo dobili prekrasnu kuću koja se sastoji od dvije stambene jedinice(245m2 i 219m2) i dva bazena.
Prva stambena jedinica sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi garaža od 73 m2 iz koje se unutarnjim stubištem ulazi na prvi kat na kojem je smještena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređenu okućnicu na kojoj se nalazi bazen sa grijanom vodom, prostor za sunčanje i terasa.
Na drugom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaone i dva balkona južne orijentacije s kojih se pruža predivan pogled na more. Jedna soba osmišljena je kao master bedroom i u njoj se nalazi garderoba i kupaona. Druga stambena jedinica sastoji se od stambenog djela površine 219 m2 i garaže od 58m2.U suterenu se nalazi garaža iz koje se stepeništem ulazi na prvi kat. Na prvom katu nalazi se open space u kojem je kuhinja, blagovaona i prostran dnevni boravak iz kojeg se izlazi na okućnicu na kojoj se nalazi bazen, sunčalište i terasa. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe ,dvije kupaone i dva balkona sa kojih se pruža prekrasan pogled na more. Jedna soba posjeduje svoju garderobu i zasebnu kupaonu. Kroz sve etaže sprovedeno je etažno grijanje na plin, a namještaj je uključen u cijenu.
Nekretnina je smještena na odličnoj mikrolokaciji, na lijepo uređenoj okućnici od 531 m2, okužena zelenilom i sa svih etaža pruža se pogled na more. U blizini je svih važnijih sadržaja.

Kostrena je staro p

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.000.485 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 824.000 € · +94% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.831 €/m² · -10% (ispod medijane)
825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.000.485 €

Medijana: 824.000 €

Prosječna površina

234,1 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²
Kostrena Sveta Lucija 4.160 €/m² +27% · 6 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.160 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.177.250 € i površinom oko 276,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 824.000 € (prosjek 1.000.485 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kostrena trenutni 824.000 € 3.831 € 4.281 € 46
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.740 € -28% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -48% 2.211 € 101

Za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.485 €, prosječna površina 234,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 9 ogl. · 20%
iznad 150 m² 35 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (30%).

Terasa 32 od 46 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 18 od 46 ogl. · 39%
Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je oko 4.281 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,1 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.485 € (medijana 824.000 €), prosječna površina 234,1 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt