Kuca, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija, prodaja, 464m2, 1600000e, id18957

Novo 10

Kuca, Kostrena, Kostrena Sveta Lucija, prodaja, 1600000 €, 464 m2

Tip

Kuća

Površina

464 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.600.000€

Površina: 464 m2 (3 448 €/m2)

Površina zemljišta: 531

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 18957

Opis

KOSTRENA, u ponudu smo dobili prekrasnu kuću koja se sastoji od dvije stambene jedinice(245m2 i 219m2) i dva bazena.
Prva stambena jedinica sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi garaža od 73 m2 iz koje se unutarnjim stubištem ulazi na prvi kat na kojem je smještena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređenu okućnicu na kojoj se nalazi bazen sa grijanom vodom, prostor za sunčanje i terasa.
Na drugom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaone i dva balkona južne orijentacije s kojih se pruža predivan pogled na more. Jedna soba osmišljena je kao master bedroom i u njoj se nalazi garderoba i kupaona. Druga stambena jedinica sastoji se od stambenog djela površine 219 m2 i garaže od 58m2.U suterenu se nalazi garaža iz koje se stepeništem ulazi na prvi kat. Na prvom katu nalazi se open space u kojem je kuhinja, blagovaona i prostran dnevni boravak iz kojeg se izlazi na okućnicu na kojoj se nalazi bazen, sunčalište i terasa. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe ,dvije kupaone i dva balkona sa kojih se pruža prekrasan pogled na more. Jedna soba posjeduje svoju garderobu i zasebnu kupaonu. Kroz sve etaže sprovedeno je etažno grijanje na plin, a namještaj je uključen u cijenu.
Nekretnina je smještena na odličnoj mikrolokaciji, na lijepo uređenoj okućnici od 531 m2, okužena zelenilom i sa svih etaža pruža se pogled na more. U blizini je svih važnijih sadržaja.

Kostrena je staro p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 956.779 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 880.000 € · +82% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 4.005 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -6% (ispod medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

956.779 €

Medijana: 880.000 €

Prosječna površina

241,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Dujmići, Glavani i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.612 €/m² +40% · 9 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.612 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.833 € i površinom oko 252,9 m².

Dujmići 3.958 €/m² +21% · 3 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.958 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.255.000 € i površinom oko 283,3 m².

Glavani 3.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 880.000 € (prosjek 956.779 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosjek 4.005 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.782 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +26%	4.499 €	17
Kostrena trenutni	880.000 €	3.676 €	4.005 €	57
Zadar	849.500 €	3.613 € -2%	4.455 €	16
Rijeka	424.750 €	2.782 € -24%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -55%	1.707 €	5

Za kuća (Kostrena Sveta Lucija, Kostrena) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.779 €, prosječna površina 241,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je 21% oglasa za kuća (12 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 211.250 €).

Sniženih oglasa

21%

12/57

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

211.250 €

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%).

Terasa 37 od 57 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 26 od 57 ogl. · 46%

Garaža 23 od 57 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 956.779 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 880.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena oko 4.005 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.676 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi 956.779 €, a medijana 880.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.000.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.779 € (medijana 880.000 €), prosječna površina 241,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.