Kuca Brzac, Krk 140m² - 600.000 €

6

KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109152

Opis

LUKSUZNA DVOJNA VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM NA OTOKU KRKU NADOMAK PLAŽE

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u mjestu Brzac na otoku Krk smjestila se moderna dvojna villa koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina se nalazi svega nekoliko stotina metara od mora i plaže te predstavlja idealan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju.

Villa je projektirana suvremeno i funkcionalno, s naglaskom na udobnost, eleganciju i maksimalno iskorišten prostor. Na katu se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kao i kupaonica. Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju prekrasan pogled i ugodan ambijent tijekom cijelog dana.

U prizemlju su smještene tri komforne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju direktan izlaz na terasu s bazenom i okućnicom, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza.

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa s koje se pruža predivan otvoreni pogled, savršena za uživanje u zalascima sunca, druženja ili opuštanje u potpunom miru.

Villa odiše modernim dizajnom, kvalitetnom gradnjom i pažljivo biranim detaljima, a okućnica i raspored prostora osiguravaju maksimalnu privatnost i ugodan boravak.

ID KOD AGENCIJE: 3001-256

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 881.917 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 775.000 € · -23% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.556 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · 0% (u medijani)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

881.917 €

Medijana: 775.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Linardići 5.181 €/m² +58% · 16 ogl.

Linardići ima prosječno 5.181 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.121.400 € i površinom oko 201,9 m².

Brzac 4.611 €/m² +40% · 16 ogl.

Brzac ima prosječno 4.611 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 615.228 € i površinom oko 132,8 m².

Kornić 3.759 €/m² +15% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² +10% · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 775.000 € (prosjek 881.917 €), a medijana po m² 4.306 €/m² (prosjek 4.556 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	775.000 €	4.306 €	4.556 €	118
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	690.000 €	2.786 € -35%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -52%	2.330 €	102

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881.917 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.774 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.774 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 881.917 €, a medijana 775.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.556 €/m², medijana 4.306 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 881.917 €, a medijana 775.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.556 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881.917 € (medijana 775.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.