Reklama

Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom

Brzac, Krk

599.950€

3 973 €/m2

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
599.950€
Površina
151 m2 (3 973 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
112601
Reklama

Opis

Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk

U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern

Reklama

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.950 € Prosjek: 932.208 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -29% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 3.973 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · -11% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

932.208 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²
Linardići 5.070 €/m² +40% · 23 ogl.

Linardići ima prosječno 5.070 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.120.757 € i površinom oko 212,4 m².

Brzac 4.342 €/m² +20% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 4.342 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.554 € i površinom oko 142,6 m².

Kornić 4.329 €/m² +19% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.329 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.833 € i površinom oko 201,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 932.208 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.485 € 4.714 € 118
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.023 € -33% 3.116 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9
Rijeka 443.500 € 2.047 € -54% 2.496 € 102

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.208 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.381 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.381 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.208 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.714 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 932.208 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.208 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.950 €

Kontakt