Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
Brzac, Krk
599.950€
3 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.950€
- Površina
- 151 m2 (3 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 112601
Opis
Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk
U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern
Tržišna analiza - Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.485 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
932.208 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
198,5 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.714 €/m²
Medijana: 4.485 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.070 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.120.757 € i površinom oko 212,4 m².
Brzac ima prosječno 4.342 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.554 € i površinom oko 142,6 m².
Kornić ima prosječno 4.329 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.833 € i površinom oko 201,5 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 932.208 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.208 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.381 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
81.381 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.208 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.714 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 932.208 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.208 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
840.000 € 5.526 €/m²
Otok Krk, Brzac, samostojeća kuća, 152 m2, novogradnja, bazen, luksuzno
Brzac, Krk
- 152 m²