Reklama

KRK - MODERNA VILLA S BAZENOM

Brzac, Krk

740.000€

6 607 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
740.000€
Površina
112 m2 (6 607 €/m2)
Površina zemljišta
423
Ažuriran
09.10.2026
ID
90386
Reklama

Opis

Krk, Brzac – moderna vila s bazenom i vrhunskom energetskom učinkovitošću

U mirnom mjestu Brzac, na zapadnoj obali otoka Krka, smještena je ova suvremeno uređena kuća koja spaja moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi iznimno praktičan raspored prostora. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja vodi do okućnice s bazenom – idealnog mjesta za opuštanje i druženja.

Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, te još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Svaka prostorija opremljena je klimom, a zahvaljujući velikim staklenim stijenama interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s vanjskim prostorom.

Posebna pažnja posvećena je detaljima i kvaliteti izvedbe. Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom, a kuća je pripremljena i za ugradnju solarnih panela, što dodatno naglašava njezinu energetsku učinkovitost i moderan pristup stanovanju.

Brzac je mirno naselje poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini brojnih plaža i uvala, a istovremeno odlično povezano s ostatkom otoka Krka i svim važnim sadržajima.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže elegantan, energetski učinkovit dom ili luksuznu kuću za odmor na atraktivnoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za više informacija

Reklama

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 945.320 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -13% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 6.607 €/m² Prosjek: 4.618 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · +47% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

945.320 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

208,0 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.618 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.731 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²
Linardići 5.005 €/m² +34% · 20 ogl.

Linardići ima prosječno 5.005 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.120 € i površinom oko 218,0 m².

Brzac 5.055 €/m² +35% · 11 ogl.

Brzac ima prosječno 5.055 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.073 € i površinom oko 136,9 m².

Kornić 3.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 945.320 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.618 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.485 € 4.618 € 108
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -51% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -53% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.320 €, prosječna površina 208,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.337 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.337 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (10%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.320 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.607 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.618 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 945.320 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.618 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,0 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.320 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 208,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

740.000 €

Kontakt