Kuca Brzac, Krk 140m² - 600.000 €

6

KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109153

Opis

LUKSUZNA DVOJNA VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM NA OTOKU KRKU NADOMAK PLAŽE

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u mjestu Brzac na otoku Krk smjestila se moderna dvojna villa koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina se nalazi svega nekoliko stotina metara od mora i plaže te predstavlja idealan izbor za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju.

Villa je projektirana suvremeno i funkcionalno, s naglaskom na udobnost, eleganciju i maksimalno iskorišten prostor. Na katu se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kao i kupaonica. Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju prekrasan pogled i ugodan ambijent tijekom cijelog dana.

U prizemlju su smještene tri komforne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju direktan izlaz na terasu s bazenom i okućnicom, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i luksuza.

Posebna prednost ove nekretnine je prostrana krovna terasa s koje se pruža predivan otvoreni pogled, savršena za uživanje u zalascima sunca, druženja ili opuštanje u potpunom miru.

Villa odiše modernim dizajnom, kvalitetnom gradnjom i pažljivo biranim detaljima, a okućnica i raspored prostora osiguravaju maksimalnu privatnost i ugodan boravak.

ID KOD AGENCIJE: 3001-255

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 916.874 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -29% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.612 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · -5% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

916.874 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.612 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²

Linardići 5.163 €/m² +57% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.163 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.965 € i površinom oko 223,1 m².

Brzac 4.708 €/m² +43% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.959 €/m² +21% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.959 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.571 € i površinom oko 201,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 916.874 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.612 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.531 €	4.612 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -39%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -52%	2.634 €	102

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.874 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.079 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.874 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.612 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 916.874 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.612 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.874 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.