Kuća Brzac, Krk 158m² - 665.000 €

6

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 665.000€

Površina: 158 m2 (4 208 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 112923

Opis

MODERNA DVOJNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Na prodaju je moderna dvojna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i spektakularan panoramski pogled na more. Osmišljena je za one koji traže luksuz, privatnost i besprijekornu udobnost, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Vila raspolaže sa 158 m² stambene površine te se nalazi na uređenoj okućnici od približno 430 m². Svaki prostor pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, obilje prirodnog svjetla i elegantan ambijent.

Prizemlje se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te dodatne prostorije koja može služiti kao radna soba, garderoba ili gostinjska soba. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i naglašavaju osjećaj prozračnosti.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i udobnost svim članovima obitelji ili gostima. Master spavaća soba ima izlaz na balkon s očaravajućim otvorenim pogledom na more koji pruža poseban doživljaj u svakom dijelu dana.

Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje na otvorenom. Bazen površine 40 m² sa sunčalištem, vanjski tuš te panoramski pogled na more stvaraju atmosferu privatne oaze. Na okućnici su osigurana tri par

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 665.000 € Prosjek: 945.320 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -22% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.209 €/m² Prosjek: 4.618 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · -6% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

945.320 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

208,0 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.618 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.731 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Linardići 5.005 €/m² +34% · 20 ogl.

Linardići ima prosječno 5.005 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.120 € i površinom oko 218,0 m².

Brzac 5.055 €/m² +35% · 11 ogl.

Brzac ima prosječno 5.055 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.073 € i površinom oko 136,9 m².

Kornić 3.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.375 € i površinom oko 192,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 945.320 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.618 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.485 €	4.618 €	108
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -51%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 945.320 €, prosječna površina 208,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.337 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.337 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (10%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 945.320 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.209 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.618 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 945.320 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.618 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,0 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 945.320 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 208,0 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.