Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
Brzac, Krk
599.950€
3 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.950€
- Površina
- 151 m2 (3 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 97470
Opis
Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk
U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern
Tržišna analiza - Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.293 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
906.389 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
205,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 4.293 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 4.978 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.729 € i površinom oko 235,4 m².
Brzac ima prosječno 4.088 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.721 € i površinom oko 131,5 m².
Kornić ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.714 € i površinom oko 191,4 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 906.389 €), a medijana po m² 4.293 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.389 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.304 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
75.304 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 906.389 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.430 €/m², medijana 4.293 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 906.389 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.389 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
840.000 € 5.526 €/m²
Otok Krk, Brzac, samostojeća kuća, 152 m2, novogradnja, bazen, luksuzno
Brzac, Krk
- 152 m²