KRK - MODERNA VILLA S BAZENOM

Brzac, Krk

840.000€

7 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
840.000€
Površina
112 m2 (7 500 €/m2)
Površina zemljišta
423
Ažuriran
02.08.2026
ID
90386

Opis

Krk, Brzac – moderna vila s bazenom i vrhunskom energetskom učinkovitošću

U mirnom mjestu Brzac, na zapadnoj obali otoka Krka, smještena je ova suvremeno uređena kuća koja spaja moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi iznimno praktičan raspored prostora. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja vodi do okućnice s bazenom – idealnog mjesta za opuštanje i druženja.

Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, te još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Svaka prostorija opremljena je klimom, a zahvaljujući velikim staklenim stijenama interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s vanjskim prostorom.

Posebna pažnja posvećena je detaljima i kvaliteti izvedbe. Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom, a kuća je pripremljena i za ugradnju solarnih panela, što dodatno naglašava njezinu energetsku učinkovitost i moderan pristup stanovanju.

Brzac je mirno naselje poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini brojnih plaža i uvala, a istovremeno odlično povezano s ostatkom otoka Krka i svim važnim sadržajima.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže elegantan, energetski učinkovit dom ili luksuznu kuću za odmor na atraktivnoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za više informacija

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 930.017 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -3% (u medijani)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.808 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.706 €/m² · +59% (iznad medijane)
901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

930.017 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.808 €/m²

Medijana: 4.706 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.389 €/m²
Linardići 5.389 €/m² +49% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 5.389 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.157.733 € i površinom oko 208,6 m².

Brzac 4.799 €/m² +32% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 4.799 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.233 € i površinom oko 134,8 m².

Kornić 4.041 €/m² +11% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.041 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 220,0 m².

Vrh 5.246 €/m² +45% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 5.246 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.000 € i površinom oko 211,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 930.017 €) i medijanu od 4.706 €/m² (prosjek 4.808 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.647 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 870.000 € 4.706 € 4.808 € 116
Split 675.000 € 4.615 € -2% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.111 € -34% 3.333 € 18
Pula 498.500 € 2.647 € -44% 2.838 € 164
Zagreb 395.000 € 2.289 € -51% 2.288 € 8
Rijeka 405.000 € 2.031 € -57% 2.263 € 110

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.017 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 42.456 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

42.456 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 930.017 € (10%) i u medijani od medijane od 870.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.808 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 4.706 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 930.017 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.808 €/m², medijana je 4.706 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.017 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine