Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 112m2, 840000e, id90386

Novo 8

Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 840000 €, 112 m2

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 840.000€

Površina: 112 m2 (7 500 €/m2)

Površina zemljišta: 423

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 90386

Opis

Krk, Brzac – moderna vila s bazenom i vrhunskom energetskom učinkovitošću

U mirnom mjestu Brzac, na zapadnoj obali otoka Krka, smještena je ova suvremeno uređena kuća koja spaja moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi iznimno praktičan raspored prostora. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja vodi do okućnice s bazenom – idealnog mjesta za opuštanje i druženja.

Na katu se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, te još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Svaka prostorija opremljena je klimom, a zahvaljujući velikim staklenim stijenama interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i povezan s vanjskim prostorom.

Posebna pažnja posvećena je detaljima i kvaliteti izvedbe. Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom, a kuća je pripremljena i za ugradnju solarnih panela, što dodatno naglašava njezinu energetsku učinkovitost i moderan pristup stanovanju.

Brzac je mirno naselje poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini brojnih plaža i uvala, a istovremeno odlično povezano s ostatkom otoka Krka i svim važnim sadržajima.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže elegantan, energetski učinkovit dom ili luksuznu kuću za odmor na atraktivnoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za više informacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 930.017 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -3% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.808 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.706 €/m² · +59% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

930.017 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.808 €/m²

Medijana: 4.706 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.389 €/m²

Linardići 5.389 €/m² +49% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 5.389 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.157.733 € i površinom oko 208,6 m².

Brzac 4.799 €/m² +32% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 4.799 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.233 € i površinom oko 134,8 m².

Kornić 4.041 €/m² +11% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.041 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 220,0 m².

Vrh 5.246 €/m² +45% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 5.246 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.000 € i površinom oko 211,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 930.017 €) i medijanu od 4.706 €/m² (prosjek 4.808 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.647 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	870.000 €	4.706 €	4.808 €	116
Split	675.000 €	4.615 € -2%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.111 € -34%	3.333 €	18
Pula	498.500 €	2.647 € -44%	2.838 €	164
Zagreb	395.000 €	2.289 € -51%	2.288 €	8
Rijeka	405.000 €	2.031 € -57%	2.263 €	110

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.017 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 42.456 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

42.456 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 930.017 € (10%) i u medijani od medijane od 870.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.808 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 4.706 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 930.017 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.808 €/m², medijana je 4.706 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.017 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.