Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom

Brzac, Krk

599.950€

3 973 €/m2

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
599.950€
Površina
151 m2 (3 973 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
112601

Opis

Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk

U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.950 € Prosjek: 942.298 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 870.000 € · -31% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 3.973 €/m² Prosjek: 4.775 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.933 €/m² · -19% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

942.298 €

Medijana: 870.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.775 €/m²

Medijana: 4.933 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.192 €/m²
Linardići 5.192 €/m² +43% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 5.192 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.167.257 € i površinom oko 215,7 m².

Brzac 4.874 €/m² +34% · 15 ogl.

Brzac ima prosječno 4.874 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.577 € i površinom oko 139,0 m².

Kornić 4.048 €/m² +12% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 4.048 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.857 € i površinom oko 208,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 942.298 €) i medijanu od 4.933 €/m² (prosjek 4.775 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 870.000 € 4.933 € 4.775 € 115
Split 675.000 € 4.615 € -6% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € -34% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.724 € -45% 2.875 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -49% 2.807 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -54% 2.288 € 8

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942.298 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 71.945 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

71.945 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 942.298 € (36%) i ispod medijane od medijane od 870.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.775 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.933 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 942.298 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.775 €/m², medijana je 4.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942.298 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine