Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
Brzac, Krk
599.950€
3 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.950€
- Površina
- 151 m2 (3 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 112601
Opis
Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk
U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern
Tržišna analiza — Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 870.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.933 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
942.298 €
Medijana: 870.000 €
Prosječna površina
201,7 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.775 €/m²
Medijana: 4.933 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.192 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.167.257 € i površinom oko 215,7 m².
Brzac ima prosječno 4.874 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.577 € i površinom oko 139,0 m².
Kornić ima prosječno 4.048 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.857 € i površinom oko 208,4 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 870.000 € (prosjek 942.298 €) i medijanu od 4.933 €/m² (prosjek 4.775 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942.298 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 71.945 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
71.945 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 942.298 € (36%) i ispod medijane od medijane od 870.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.775 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.933 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 942.298 €, a medijana 870.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.775 €/m², medijana je 4.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942.298 € (medijana 870.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
- 599.950€ 151 m2
KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA
- 600.000€ 140 m2
KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA
- 600.000€ 140 m2
KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE
- 665.000€ 158 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
KRK - MODERNA VILLA S BAZENOM
- 840.000€ 112 m2