Kuca Brzac, Krk 173m² - 870.000 €

6

Otok Krk, Brzac, samostojeća vila, 173 m2, novogradnja, bazen, pogled panorams

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 870.000€

Površina: 173 m2 (5 028 €/m2)

Površina zemljišta: 475

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 110738

Opis

Otok Krk, Brzac, samostojeća vila, 173 m2, novogradnja, bazen, pogled panoramski

U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta Brzac na otoku Krku nalazi se moderna samostojeća novogradnja koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina je smještena na lijepoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolnu prirodu, idealna za odmor, stanovanje tijekom cijele godine ili turistički najam.

Kuća je projektirana prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na funkcionalnost prostora, obilje prirodnog svjetla i vrhunsku kvalitetu materijala. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te ima izlaz na natkrivenu terasu i okućnicu s bazenom. Velike staklene stijene omogućuju nesmetan pogled na more i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. U prizemlju se dodatno nalazi jedna radna soba s vlastitim kupatilom, te gostinjski nužnik, dok na katu imamo tri spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i izlazom na balkon južne orijentacije.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, prostor za druženje i više parkirnih mjesta. Nekretnina pruža potpunu privatnost te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže modernu kuću na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku.

Opremljenost uključuje SAUNU, električno podno grijanje s pripremom za fotonaponsku elektranu na krovu i LG art cool klima uređaj u dnevnom boravku, te smart Lg klime u drugim prostorijama. Villa se prodaje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 918.864 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +4% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.029 €/m² Prosjek: 4.679 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · +11% (iznad medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

918.864 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

196,2 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.679 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.439 €/m² Najskuplje: 5.089 €/m²

Brzac 4.708 €/m² +37% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.089 €/m² +48% · 16 ogl.

Linardići ima prosječno 5.089 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.463 € i površinom oko 224,6 m².

Kornić 3.439 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +43% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +14% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 918.864 €), a medijana po m² 4.531 €/m² (prosjek 4.679 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.531 €	4.679 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -45%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -48%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.864 €, prosječna površina 196,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.126 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.126 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 918.864 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.679 €/m², medijana 4.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 918.864 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.679 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,2 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 74,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.864 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 196,2 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.