Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 131m2, 870000e, id90384

8

Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 870000 €, 131 m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 870.000€

Površina: 131 m2 (6 641 €/m2)

Površina zemljišta: 409

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 90384

Opis

Krk – moderna kuća s bazenom, saunom i energetskom učinkovitošću

U mirnom mjestu Brzac na zapadnom dijelu otoka Krka smještena je ova suvremena kuća koja spaja moderan dizajn, funkcionalnost i dodatne sadržaje za potpuni komfor.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ostava – te sauna kao poseban detalj za opuštanje i uživanje.

Na katu se nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, kao i dvije dodatne spavaće sobe i još jedna kupaonica. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla, a svaka soba ima klima uređaj. Grijanje je podno, električno, a kuća je pripremljena i za ugradnju solarnih panela, što naglašava njezinu energetsku učinkovitost.

Okućnica uključuje bazen i sunčalište, a iz dnevnog prostora izlazi se direktno na terasu koja omogućuje skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.

Brzac je mirno i autentično mjesto, dobro povezano s ostatkom Krka, s brojnim plažama i uvalama u blizini te svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.

Ova kuća pruža luksuz suvremenog života u kombinaciji s mediteranskim ambijentom – savršena kao obiteljski dom ili kuća za odmor.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 3002-45

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 915.389 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +2% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.641 €/m² Prosjek: 4.733 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.706 €/m² · +41% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

915.389 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

195,7 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.733 €/m²

Medijana: 4.706 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.292 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.292 €/m² +61% · 16 ogl.

Linardići ima prosječno 5.292 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.249.525 € i površinom oko 225,6 m².

Kornić 3.759 €/m² +15% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 915.389 €) i medijanu od 4.706 €/m² (prosjek 4.733 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.706 €	4.733 €	114
Split	675.000 €	4.615 € -2%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -31%	3.357 €	19
Rijeka	458.500 €	2.500 € -47%	2.832 €	101
Pula	610.000 €	2.500 € -47%	2.713 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -51%	2.288 €	8

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 915.389 €, prosječna površina 195,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.733 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 114 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.604 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.604 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 915.389 € (5%) i u medijani od medijane od 850.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.641 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.733 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 4.706 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 915.389 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.733 €/m², medijana je 4.706 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,7 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 114 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 915.389 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 195,7 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.