Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 131m2, 870000e, id90384

8

Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 870000 €, 131 m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 870.000€

Površina: 131 m2 (6 641 €/m2)

Površina zemljišta: 409

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 90384

Opis

Krk – moderna kuća s bazenom, saunom i energetskom učinkovitošću

U mirnom mjestu Brzac na zapadnom dijelu otoka Krka smještena je ova suvremena kuća koja spaja moderan dizajn, funkcionalnost i dodatne sadržaje za potpuni komfor.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu i bazen, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ostava – te sauna kao poseban detalj za opuštanje i uživanje.

Na katu se nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, kao i dvije dodatne spavaće sobe i još jedna kupaonica. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla, a svaka soba ima klima uređaj. Grijanje je podno, električno, a kuća je pripremljena i za ugradnju solarnih panela, što naglašava njezinu energetsku učinkovitost.

Okućnica uključuje bazen i sunčalište, a iz dnevnog prostora izlazi se direktno na terasu koja omogućuje skladan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.

Brzac je mirno i autentično mjesto, dobro povezano s ostatkom Krka, s brojnim plažama i uvalama u blizini te svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.

Ova kuća pruža luksuz suvremenog života u kombinaciji s mediteranskim ambijentom – savršena kao obiteljski dom ili kuća za odmor.

Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 3002-45

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 887.177 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 840.000 € · +4% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.641 €/m² Prosjek: 4.559 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · +55% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

887.177 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

195,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.559 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +33% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.253 €/m² +45% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.253 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.743 € i površinom oko 218,5 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 887.177 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 4.559 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.442 €	15
Krk trenutni	840.000 €	4.297 €	4.559 €	113
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -34%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -45%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.177 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.132 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 887.177 € (2%) i u medijani od medijane od 840.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.641 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.559 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 4.297 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 887.177 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.559 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.177 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.