Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
Brzac, Krk
599.950€
3 973 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.950€
- Površina
- 151 m2 (3 973 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 97470
Opis
Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk
U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern
Tržišna analiza — Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.500 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.290 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
881.195 €
Medijana: 799.500 €
Prosječna površina
198,4 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.510 €/m²
Medijana: 4.290 €/m²
Raspon cijena
158.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..
Brzac ima prosječno 4.690 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.103 € i površinom oko 139,6 m².
Linardići ima prosječno 4.798 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.529 € i površinom oko 211,9 m².
Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 799.500 € (prosjek 881.195 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881.195 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.132 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
49.132 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 881.195 € (32%) i ispod medijane od medijane od 799.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 158.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.510 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.290 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 881.195 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 3.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².
Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881.195 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom
- 599.950€ 151 m2
KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA
- 600.000€ 140 m2
KRK, BRZAC - VILLA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA
- 600.000€ 140 m2
KRK, BRZAC - DVOJNA VILLA S POGLEDOM NA MORE
- 665.000€ 158 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
OTOK KRK, BRZAC - Moderna kuća u nizu sa bazenom
- 399.950€ 110 m2
KRK - MODERNA VILLA S BAZENOM
- 840.000€ 112 m2