Otok Krk, Brzac, dvojna vila s bazenom

Brzac, Krk

599.950€

3 973 €/m2

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
599.950€
Površina
151 m2 (3 973 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
97470

Opis

Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na more – Brzac, otok Krk

U prodaji su posljednje dvije moderne dvojne vile u ekskluzivnom projektu od ukupno četiri vile, smještenom u mirnom naselju Brzac na području Šotoventa, na zapadnoj strani otoka Krka. Prve dvije vile već su dovršene i prodane te ih je moguće razgledati kao referencu kvalitete gradnje i završne obrade.
Svaka vila ima površinu od 151 m2, od čega 129 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz privatni bazen, uređenu okućnicu i dva parkirna mjesta. Raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna raspolaže vlastitom walk-in garderobom, dvije moderno uređene kupaonice, spremište i hodnik, a sve spavaće sobe imaju izlaz na vanjski prostor.
Na katu je smješten prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te izlaz na terasu i vrt. Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na more i otok Cres, dok unutarnje stepenice s električnom kupolom vode na ravni krov.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu te uključuje privatni bazen površine 25 odnosno 28 m2, ovisno o odabranoj jedinici, sunčalište, uređeni vrt i dva privatna parkirna mjesta. Vila će biti građena od kvalitetnih materijala te opremljena termoizolacijskom fasadom, PVC stolarijom, podnim grijanjem na struju, klima uređajima i ravnim krovom modern

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.950 € Prosjek: 881.195 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.500 € · -25% (ispod medijane)
158.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 3.973 €/m² Prosjek: 4.510 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.290 €/m² · -7% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

881.195 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.510 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cijena

158.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²
Brzac 4.690 €/m² +29% · 16 ogl.

Brzac ima prosječno 4.690 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.103 € i površinom oko 139,6 m².

Linardići 4.798 €/m² +32% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 4.798 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.075.529 € i površinom oko 211,9 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 799.500 € (prosjek 881.195 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosjek 4.510 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +8% 4.442 € 15
Krk trenutni 799.500 € 4.290 € 4.510 € 116
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -41% 2.747 € 167
Rijeka 420.000 € 2.308 € -46% 2.742 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -47% 2.288 € 8

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 881.195 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.510 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.132 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 599.950 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 881.195 € (32%) i ispod medijane od medijane od 799.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 158.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.510 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.290 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 881.195 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 3.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.510 €/m², medijana je 4.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 881.195 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine