Kuca, Krk, Krk, prodaja, 928m2, 5800000e, id109778

6

Tip

Kuća

Površina

928 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 5.800.000€

Površina: 928 m2 (6 250 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 109778

Opis

OTOK KRK - četiri ekskluzivne vile, prvi red do mora

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Krka, u diskretnom i mirnom dijelu Šila, nalazi se ograničena kolekcija od svega četiri suvremene rezidencije projektirane za klijente koji traže privatnost, vrhunsku izvedbu i bezvremensku vrijednost.

Smještene svega nekoliko koraka hoda od plaže, vile uživaju iznimnu razinu mira, otvorene poglede i neposredan kontakt s mediteranskim okruženjem.
Lokacija omogućuje jednostavnu povezanost s ključnim europskim destinacijama, dok istovremeno zadržava ekskluzivnost i autentičnost otočnog života.

Svaka rezidencija prostire se na približno 232 m² stambenog prostora te je pozicionirana na privatnoj parceli površine između 700 i 800 m².
Arhitektura naglašava prostranost, prirodno svjetlo i skladan odnos unutarnjih i vanjskih prostora.
Interijer obuhvaća četiri elegantne spavaće suite jedinice s vlastitim kupaonicama, reprezentativan dnevni prostor otvorenog koncepta te dodatni gostinjski toalet. Posebna pažnja posvećena je udobnosti tijekom cijele godine kroz integrirani sustav podnog grijanja, dizalicu topline i naprednu klimatizaciju.

Vanjski prostor zamišljen je kao privatna oaza mediteranskog karaktera.
Grijani bazen, lounge zona s otvorenim kaminom, vanjska kuhinja s roštiljem te pažljivo oblikovan vrt stvaraju atmosferu odmora i potpune privatnosti.
Stoljetne masline i bogato hortikulturno uređenje dodatno naglašavaju karakter nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 5.800.000 € Prosjek: 932.531 € · +522% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +582% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.601 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · +38% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

932.531 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.601 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.173 €/m²

Linardići 5.173 €/m² +43% · 18 ogl.

Linardići ima prosječno 5.173 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.200.133 € i površinom oko 220,7 m².

Brzac 4.344 €/m² +20% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.344 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.127 € i površinom oko 141,0 m².

Kornić 4.329 €/m² +19% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 4.329 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.833 € i površinom oko 201,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 932.531 €) i medijanu od 4.543 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.543 €	4.601 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -36%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -47%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća (Krk) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.531 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.204 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.204 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (8%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 5.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 932.531 € (+522%) i iznad medijane od medijane od 850.000 € (+582%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.601 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 4.543 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 932.531 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.531 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.