Krk - otok, kuća prvi red od mora!

Krk

1.399.000€

4 176 €/m2

Tip

Kuća

Površina

335 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 1.399.000€

Površina: 335 m2 (4 176 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 99177

Opis

Na prodaju je kuća smještena u prvom redu do mora na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Krka. Ova rijetka nekretnina nudi neometan pogled na more, neposrednu blizinu plaže i izniman potencijal za turistički najam ili miran obiteljski odmor.

Kuća je dvojni objekt koji se sastoji od prizemlja i kata, s lijepo uređenom i održavanom okućnicom idealnom za boravak na otvorenom. Ukupno raspolaže s 6 apartmana, što je čini odličnom investicijskom prilikom, kako za turističko iznajmljivanje tako i za kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Nekretnina ima 7 spavaćih soba i 6 kupaonica, što omogućuje udoban smještaj većeg broja gostiju te fleksibilno korištenje prostora. Svaka jedinica pruža dovoljno privatnosti, a ujedno zadržava osjećaj boravka u ekskluzivnoj kući uz more.

Ovakve nekretnine, prvi red do mora na Krku, iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju dugoročno vrijednu investiciju. Kuća nudi spoj autentičnog mediteranskog ambijenta, prekrasnog pogleda i izvrsnog turističkog potencijala.

Za više informacija i razgled, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 4576

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.399.000 € Prosjek: 899.278 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +75% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.500 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · -3% (u medijani)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

899.278 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

201,1 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.500 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.439 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Linardići 5.253 €/m² +53% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.253 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.743 € i površinom oko 218,5 m².

Brzac 4.334 €/m² +26% · 14 ogl.

Brzac ima prosječno 4.334 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.189 € i površinom oko 142,2 m².

Kornić 3.439 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Vrh 5.246 €/m² +53% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 5.246 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.000 € i površinom oko 211,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +43% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² +5% · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 799.000 € (prosjek 899.278 €) i medijanu od 4.293 €/m² (prosjek 4.500 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +8%	4.604 €	17
Krk trenutni	799.000 €	4.293 €	4.500 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -37%	2.797 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € -45%	2.699 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.278 €, prosječna površina 201,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.852 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

43.852 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 1.399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 899.278 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 799.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.500 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.293 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 899.278 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.500 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,1 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.278 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 201,1 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.