Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 158m2, 665000e, id112923

Novo 6

Kuca, Krk, Brzac, prodaja, 665000 €, 158 m2

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 665.000€

Površina: 158 m2 (4 208 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 112923

Opis

MODERNA DVOJNA VILA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Na prodaju je moderna dvojna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i spektakularan panoramski pogled na more. Osmišljena je za one koji traže luksuz, privatnost i besprijekornu udobnost, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Vila raspolaže sa 158 m² stambene površine te se nalazi na uređenoj okućnici od približno 430 m². Svaki prostor pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, obilje prirodnog svjetla i elegantan ambijent.

Prizemlje se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te dodatne prostorije koja može služiti kao radna soba, garderoba ili gostinjska soba. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i naglašavaju osjećaj prozračnosti.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i udobnost svim članovima obitelji ili gostima. Master spavaća soba ima izlaz na balkon s očaravajućim otvorenim pogledom na more koji pruža poseban doživljaj u svakom dijelu dana.

Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje na otvorenom. Bazen površine 40 m² sa sunčalištem, vanjski tuš te panoramski pogled na more stvaraju atmosferu privatne oaze. Na okućnici su osigurana tri par

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 665.000 € Prosjek: 898.076 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -21% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €

Cijena / m²: 4.209 €/m² Prosjek: 4.539 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.313 €/m² · -2% (u medijani)

747 €/m² Prosjek · Medijana 7.270 €/m²

Prosječna cijena

898.076 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

200,9 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.539 €/m²

Medijana: 4.313 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Brzac 4.734 €/m² +31% · 16 ogl.

Brzac ima prosječno 4.734 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.478 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 4.861 €/m² +34% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 4.861 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.671 € i površinom oko 216,6 m².

Kornić 3.989 €/m² +10% · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.989 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.833 € i površinom oko 186,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 898.076 €) i medijanu od 4.313 €/m² (prosjek 4.539 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.313 €	4.539 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.471 € -43%	2.698 €	166
Rijeka	443.500 €	2.330 € -46%	2.661 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.076 €, prosječna površina 200,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.636 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.636 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 898.076 € (26%) i ispod medijane od medijane od 840.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.209 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.539 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.313 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 7.270 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 898.076 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.539 €/m², medijana je 4.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 7.270 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,9 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.076 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 200,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.