Reklama

Kršan, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i veliko građevinsko zemljiš

Kršan

377.000€

1 401 €/m2

Tip

Kuća

Površina

269 m2

Struktura

16

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
377.000€
Površina
269 m2 (1 401 €/m2)
Površina zemljišta
3594
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
113102
Reklama

Opis

Kršan, okolica, prostrana obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i dodatnim građevinskim zemljištem.

U mirnom i ugodnom okruženju, na rubu naselja nedaleko od Kršana, smjestila se ova prostrana obiteljska kuća koja zajedno s pripadajućom okućnicom i dodatnim građevinskim zemljištem predstavlja nekretninu iznimnog potencijala.

Kuća je koncipirana kao katnica s dvije potpuno odvojene stambene jedinice, ukupne stambene površine više od 260 m², što je čini odličnim izborom za veću obitelj, dvije generacije koje žele živjeti zajedno uz zadržavanje vlastite privatnosti, ali i za kupce koji traže nekretninu s mogućnošću dodatnog razvoja i investicije.

Stan u prizemlju površine 119,10 m² sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Dnevni dio povezan je s natkrivenom terasom koja vodi prema uređenoj okućnici i vrtu.

Stan na katu površine 142,85 m² pruža obilje prostora i prirodne svjetlosti te obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Posebnu vrijednost predstavlja velika osunčana terasa s lijepim pogledom na okolni krajolik i zelenilo.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine osigurano je centralno grijanje na drva, dok su obje stambene jedinice opremljene klima uređajima. Uz kuću se nalaze garaža i pomoćni objekt koji nude dodatni prostor za parkiranje, spremište, radio

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 377.000 € Prosjek: 447.339 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 407.500 € · -7% (ispod medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 1.401 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.288 €/m² · -39% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

447.339 €

Medijana: 407.500 €

Prosječna površina

738,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.288 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²
Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.339 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +9% 4.215 € 13
Kršan trenutni 407.500 € 2.288 € 2.487 € 36
Zagreb 478.500 € 2.197 € -4% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -8% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -12% 2.198 € 9

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.339 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.063 €

U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 22%
iznad 150 m² 24 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%
Garaža 8 od 36 ogl. · 22%
Terasa 8 od 36 ogl. · 22%
Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 377.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.401 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.487 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.339 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

377.000 €

Kontakt