Kuca, Kršan 188m² - 125.000 €

6

ISTRA,KRŠAN - Istarsko imanje na rubu naselja

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 125.000€

Površina: 188 m2 (664 €/m2)

Površina zemljišta: 76

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 101903

Opis

ISTRA,KRŠAN - Istarsko imanje na rubu naselja

U pitomom krajoliku istočne Istre, u neposrednoj blizini Kršana, nalazi se ovo malo istarsko imanje smješteno u gotovo napuštenom selu, daleko od buke, prometa i svakodnevne užurbanosti. Okruženo zelenilom i tišinom, ovo je mjesto koje nudi rijetku razinu privatnosti i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.
Nekretnina se sastoji od više objekata koji zajedno čine funkcionalnu i skladnu cjelinu, s ukupnom bruto površinom od približno 190 m². U sklopu imanja nalaze se obiteljska kuća na dvije etaže, gospodarska zgrada nekadašnje štale raspoređena na dvije razine, konoba te garaža s dva parkirna mjesta. Svaki objekt nosi autentičan karakter i pruža brojne mogućnosti prenamjene i prilagodbe.
Obiteljska kuća raspolaže prizemljem i katom, ima vlastitu vanjsku cisternu za vodu te manju terasu koja pruža savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zvukove prirode. Cijelo imanje zahtijeva potpunu adaptaciju, no upravo to budućem vlasniku omogućuje da prostor oblikuje u skladu s vlastitom vizijom – kao intimni obiteljski dom, kuću za odmor ili autentični turistički projekt.
Za sve postojeće građevine ishodovana je uporabna dozvola do 1968. godine, a proveden je i katastarski elaborat radi usklađenja stvarnog stanja. Nekretnina posjeduje priključke na struju i vodu, što uvelike olakšava i ubrzava proces obnove i daljnjeg ulaganja.
Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 380.506 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · -65% (ispod medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 665 €/m² Prosjek: 2.266 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.943 €/m² · -66% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

380.506 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

746,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +83%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +68%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +43%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +15%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +13%	2.565 €	102
Kršan trenutni	359.500 €	1.943 €	2.266 €	35

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 665 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (66%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.