Kuca, Kršan 137m² - 359.500 €

Novo 8

Istra, Kršan, samostojeća kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 359.500€

Površina: 137 m2 (2 624 €/m2)

Površina zemljišta: 1296

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 73207

Opis

U mjestu Kršan, nedaleko od Labina, prodaje se moderna samostojeća kuća, prizemnica s bazenom.
Ova prekrasna nekretnina, površine 137m2, smještena je na prostranoj parceli od 1.453 m2, s uređenom okućnicom od 1.296 m2 i maslinikom.
Unutrašnjost kuće obuhvaća open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, terasu, zaseban toalet i spremište.
Na okućnici se nalazi bazen i ljetna kuhinja s kaminom, idealna za uživanje na otvorenom.
Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u kupaonicama, a u dnevnom boravku i sobama ugrađeni su klima uređaji. Uz to, kamin omogućuje postavljanje peći na drva ili pelete.
Kuća nudi parkirna mjesta za tri automobila, a udaljena je samo pet minuta vožnje do mora u Plominu, dok je do Rapca potrebno dvadesetak minuta.
Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1417

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.500 € Prosjek: 380.506 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.500 € · 0% (u medijani)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.624 €/m² Prosjek: 2.266 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.943 €/m² · +35% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

380.506 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

746,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +83%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +68%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +43%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +15%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +13%	2.565 €	102
Kršan trenutni	359.500 €	1.943 €	2.266 €	35

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 359.500 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.