Kuća, Kršan 250m² - 370.000 €

10

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 2

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 3

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 4

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 5

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 6

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 7

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 8

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 9

Istra, Kršan, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 370.000€

Površina: 250 m2 (1 480 €/m2)

Površina zemljišta: 1645

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 11052

Opis

Na blagom brežuljku u Kršanu, s otvorenim pogledom na impozantnu Učku, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća površine 250m², okružena velikom okućnicom od 1.465m². U mirnom i zelenilom okruženom naselju, idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turizam ili najam.
Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom.
U prizemlju je trosoban stan s dnevnim boravkom i dvije kupaonice te izlazom na natkrivenu terasu – savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem zalasku sunca.
Na prvom katu nalazi se također trosoban stan s dnevnim boravkom, jednom kupaonicom i balkonom koji pruža predivan panoramski pogled na okolicu i planinu Učku.
Uz kuću se nalazi garaža, a okućnica pruža dovoljno prostora za vrt, bazen ili druge sadržaje po želji.
Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje susjedne građevinske parcele površine 2.163m² po cijeni od 70.000 €, što dodatno otvara mogućnosti za proširenje ili dodatna ulaganja.
Za sve koji traže mir, prostor i pogled koji oduzima dah.

ID KOD AGENCIJE: K593

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 435.384 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 377.000 € · -2% (u medijani)

59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 1.480 €/m² Prosjek: 2.453 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.060 €/m² · -28% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

435.384 €

Medijana: 377.000 €

Prosječna površina

720,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Plomin 3.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Plomin ima prosječno 3.285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 185,4 m².

Zagorje 3.592 €/m² +9% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 377.000 € (prosjek 435.384 €), a medijana po m² 2.060 €/m² (prosjek 2.453 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +51%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € +21%	4.215 €	13
Rijeka	405.000 €	2.330 € +13%	2.581 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Kršan trenutni	377.000 €	2.060 €	2.453 €	37
Osijek	290.000 €	1.977 € -4%	1.833 €	7

Za kuća u Kršan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.384 €, prosječna površina 720,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.063 €

U Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 17 od 37 ogl. · 46%

Terasa 8 od 37 ogl. · 22%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.384 €, a medijana 377.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.480 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.453 €/m², medijana 2.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 435.384 €, a medijana 377.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.453 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 720,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.384 € (medijana 377.000 €), prosječna površina 720,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.