Kuca, Kršan 240m² - 395.000 €

6

Labin, okolica, Obiteljska kuća s velikom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 395.000€

Površina: 240 m2 (1 645 €/m2)

Površina zemljišta: 4741

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 108722

Opis

Istra, Labin, okolica, Atraktivna obiteljska kuća s dvije odvojene stambene jedinice i velikom okućnicom od 4578 m2 na mirnoj lokaciji.

Na mirnoj lokaciji, okružena prirodom i s prekrasnim otvorenim pogledom, nalazi se ova prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 240 m², idealna za obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, prizemlja i kata, svaka površine 120 m², što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja.

Prizemlje se nalazi u roh bau fazi te omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama, bilo kao dodatni obiteljski stan, apartmani ili prostor za odmor i druženje. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža.

Kat je funkcionalnog i ugodnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, svijetlog dnevnog boravka koji ima izlaz na prostranu terasu, kupaonice te WC-a.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika okućnica koja pruža privatnost, mir i dodatni potencijal za sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili dječjeg igrališta.

Na parceli se nalazi i dodatni objekt koji također služi kao garažni ili spremišni prostor.

Zbog svoje funkcionalne organizacije prostora, dvije odvojene stambene jedinice i prostrane okućnice, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život ili kao investicija s velikim potencijalom za turistički najam i dodatno uređenje prema vlastitim željama.

N

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 380.506 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 359.500 € · +10% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.646 €/m² Prosjek: 2.266 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.943 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

380.506 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

746,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +83%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +68%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +31%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +15%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € +9%	2.527 €	102
Kršan trenutni	359.500 €	1.943 €	2.266 €	35

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%

Terasa 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.646 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.