Labin, okolica, Obiteljska kuća s velikom okućnicom
Kršan
395.000€
1 645 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 240 m2 (1 645 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4741
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 108722
Opis
Istra, Labin, okolica, Atraktivna obiteljska kuća s dvije odvojene stambene jedinice i velikom okućnicom od 4578 m2 na mirnoj lokaciji.
Na mirnoj lokaciji, okružena prirodom i s prekrasnim otvorenim pogledom, nalazi se ova prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 240 m², idealna za obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.
Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, prizemlja i kata, svaka površine 120 m², što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja.
Prizemlje se nalazi u roh bau fazi te omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama, bilo kao dodatni obiteljski stan, apartmani ili prostor za odmor i druženje. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža.
Kat je funkcionalnog i ugodnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, svijetlog dnevnog boravka koji ima izlaz na prostranu terasu, kupaonice te WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika okućnica koja pruža privatnost, mir i dodatni potencijal za sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili dječjeg igrališta.
Na parceli se nalazi i dodatni objekt koji također služi kao garažni ili spremišni prostor.
Zbog svoje funkcionalne organizacije prostora, dvije odvojene stambene jedinice i prostrane okućnice, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život ili kao investicija s velikim potencijalom za turistički najam i dodatno uređenje prema vlastitim željama.
N
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 407.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.288 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
447.339 €
Medijana: 407.500 €
Prosječna površina
738,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.288 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 1.255.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.
Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².
Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².
Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.339 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.046 €/m²).
Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.339 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).
Sniženih oglasa
22%
8/36
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.063 €
U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.646 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.487 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.339 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
377.000 € 1.401 €/m²
Kršan, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i veliko građevinsko zemljiš
Kršan
- 269 m²
440.000 € 3.667 €/m²
Prodaje se prizemnica veličine 120m2. Sastoji se od ulaznog hodnik i wc-a,...
Kršan
- 120 m²
320.000 € 1.190 €/m²
Kršan, okolica, obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikom građevin
Kršan
- 269 m²
525.300 € 3.502 €/m²
Prodaje se kuća u izgradnji sa bazenom i pomoćnim objektom. Sastoji se od...
Kršan
- 150 m²
224.900 € 1.757 €/m²
Kuća dvokatnica s 4 sobe, prostranim dnevnim boravkom koji pruža dovoljno...
Kršan
- 128 m²