Reklama

Istra, Kršan, kuća, 131.25m2, novogradnja s bazenom

Kršan

350.000€

2 671 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
131 m2 (2 671 €/m2)
Površina zemljišta
892
Ažuriran
04.10.2026
ID
11058
Reklama

Opis

U mirnom, zelenilom okruženom istarskom mjestu nedaleko Kršana, gradit će se moderna prizemnica s bazenom, idealne za miran obiteljski život, odmor ili za turističku djelatnost. Smještena na parceli od 892m², ova nekretnine nudi sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život u Istri.
Kuća će biti suvremenog dizajna, ukupne stambene površine 131.25m². Tlocrtno je izvrsno organizirana: predviđen je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, četiri komforne spavaće sobe s vlastitim walk-in garderobama, kupaonica, hodnik te praktična vešeraj prostorija. U dvorištu je predviđen i bazen koji će dodatno obogatiti svakodnevni boravak i stvoriti savršenu privatnu oazu za opuštanje.
Nekretnina je dostupna u dvije varijante, ovisno o željama kupca. U potpunosti dovršena, u opciji “ključ u ruke”, po cijeni od 310.000€ s planiranim završetkom šest mjeseci od početka radova. Za one koji žele završne radove prilagoditi vlastitim željama, moguće je kupiti kuću u visokom roh-bau stanju po cijeni od 250.000€, s rokom završetka od tri mjeseca. Cijene se odnose na montažnu izvedbu, dok je klasična gradnja moguća uz dodatak od 25.000 eura.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele novu, modernu kuću u Istri – daleko od gradske gužve, a opet u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički boravak.



ID KOD AGENCIJE: K616

Tanja Šarić
Agent s licencom,

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 435.384 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 377.000 € · -7% (ispod medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €
Cijena / m²: 2.672 €/m² Prosjek: 2.453 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.060 €/m² · +30% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

435.384 €

Medijana: 377.000 €

Prosječna površina

720,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Plomin 3.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Plomin ima prosječno 3.285 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.000 € i površinom oko 185,4 m².

Zagorje 3.592 €/m² +9% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 377.000 € (prosjek 435.384 €), a medijana po m² 2.060 €/m² (prosjek 2.453 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.977 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +51% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € +21% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.351 € +14% 2.616 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € +8% 2.153 € 9
Kršan trenutni 377.000 € 2.060 € 2.453 € 37
Osijek 290.000 € 1.977 € -4% 1.833 € 7

Za kuća u Kršan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.384 €, prosječna površina 720,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.063 €

U Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 3 ogl. · 8%
100 – 150 m² 8 ogl. · 22%
iznad 150 m² 24 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 17 od 37 ogl. · 46%
Terasa 8 od 37 ogl. · 22%
Garaža 7 od 37 ogl. · 19%
Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.384 €, a medijana 377.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.672 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.453 €/m², medijana 2.060 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 435.384 €, a medijana 377.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.453 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 720,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.384 € (medijana 377.000 €), prosječna površina 720,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt