Kršan, okolica, građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu s bazenom
Kršan
66.000€
104 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
634 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 66.000€
- Površina
- 634 m2 (104 €/m2)
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116440
Opis
Kršan, okolica, građevinsko zemljište s dozvolom za prizemnicu s bazenom.
U mirnom naselju u općini Kršan, prodaje se građevinsko zemljište površine 630 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom za izgradnju prizemnice s bazenom. Lokacija pruža ugodno okruženje za stanovanje ili odmor, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu trgovine, škole, vrtića te ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Zemljište je pravilnog oblika, smješteno u mirnoj ulici. Njegova površina omogućuje skladan raspored buduće kuće, bazena i okućnice, uz dovoljno prostora za uređenje vrta i ugodan boravak na otvorenom.
Prema izrađenom projektu, predviđena je izgradnja prizemnice ukupne neto površine 120 m². Unutarnji raspored osmišljen je kako bi pružio funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života, a obuhvaća prostranu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatni WC i spremište. Natkrivena terasa predstavlja prirodan nastavak stambenog prostora i povezuje unutrašnjost kuće s budućom okućnicom.
Projektom je predviđen i bazen neto površine 30 m², koji dodatno upotpunjuje koncept ugodnog obiteljskog doma ili kuće za odmor. Vanjski prostor moguće je urediti prema vlastitim željama, stvarajući skladnu cjelinu namijenjenu odmoru, druženju i uživanju na otvorenom.
Potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, dok već ishodovana građevinska dozvola predsta
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 78.150 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 58 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosječna cijena
116.911 €
Medijana: 78.150 €
Prosječna površina
3.587,0 m²
Medijana: 1.212,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 78.150 € (prosjek 116.911 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.911 €, prosječna površina 3.587,0 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/59
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Kršan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.911 €, a medijana 78.150 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (79%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 116.911 €, a medijana 78.150 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.587,0 m² (medijana 1.212,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.911 € (medijana 78.150 €), prosječna površina 3.587,0 m² (medijana 1.212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
