ISTRA, POTPIĆAN - Građevinsko zemljište velike površine
Potpićan, Kršan
190.000€
15 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
12531 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 12531 m2 (15 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 106605
Opis
ISTRA, POTPIĆAN - Građevinsko zemljište velike površine
Istra – oaza prirodnih ljepota i povijesne baštine
Istra, poznata kao najveći poluotok u Hrvatskoj, oduševljava svojom netaknutom prirodom, bogatom povijesnom ostavštinom i atraktivnim turističkim destinacijama. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, ovaj se kraj sve više ističe kao poželjno područje za život, ali i za investicije.
Potpićan – mjesto sa srcem Istre
Smješten u mirnom, ali strateški povoljnom dijelu Istre, Potpićan je malo mjesto udaljeno samo 15-ak minuta vožnje od Labina, živopisnog grada koji spaja bogatu povijest i modernu infrastrukturu. Ovo naselje nudi savršen spoj prirode, kulture i blizine mora, što ga čini iznimno atraktivnim za stanovanje i razvoj.
Građevinsko zemljište u centru Potpićana – prilika koja se ne propušta
U samom centru Potpićana smješteno je građevinsko zemljište površine 12.531 m², idealno za različite projekte. Njegova prostranost omogućava izgradnju obiteljskih kuća, stambenih zgrada ili poslovnih prostora, dok blizina struje i vode znatno olakšava proces izgradnje.
Lokacija je savršena za one koji traže ravnotežu između mirnog okruženja i pristupa ključnim sadržajima. Neposredna blizina glavnih prometnica omogućava jednostavan dolazak do Pazina, Rovinja, Poreča i ostalih popularnih gradova Istre. Dodatna prednost je kratka udaljenost od mora, koja doprinosi dodatnoj privlačnosti ovog zemljišta.
Savršena
Tržišna analiza - Potpićan, Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 78.575 € · +142% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · -74% (ispod medijane)
Prosječna cijena
116.077 €
Medijana: 78.575 €
Prosječna površina
3.494,3 m²
Medijana: 1.212,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Potpićan, Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 78.575 € (prosjek 116.077 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Potpićan, Kršan trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.077 €, prosječna površina 3.494,3 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Potpićan, Kršan (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Potpićan, Kršan je 16% oglasa za zemljište (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 22.670 €).
Sniženih oglasa
16%
10/62
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
22.670 €
U Potpićan, Kršan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Potpićan, Kršan
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.077 €, a medijana 78.575 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (74%). Prosjek za zemljište u Potpićan, Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Potpićan, Kršanu iznosi 116.077 €, a medijana 78.575 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Potpićan, Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Potpićan, Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.494,3 m² (medijana 1.212,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Potpićan, Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.077 € (medijana 78.575 €), prosječna površina 3.494,3 m² (medijana 1.212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
