KRŠAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA UZVISINI
Šušnjevica, Kršan
187.000€
49 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3742 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 3742 m2 (49 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 99106
Opis
KRŠAN, OKOLICA, u ponudi je građevinsko zemljište ukupne površine 3.742 m² smješteno u mjestu, u blizini glavne prometnice Labin – Tunel Učka. Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika, nalazi se na blagoj uzvisini te nudi otvoren pogled na mjesto i okolna brda obrasla zelenilom. Zbog svoje konfiguracije i položaja izuzetno je pogodna za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, a blizina važnih prometnih pravaca osigurava brzu i jednostavnu povezanost s ostatkom Istre.
Šušnjevica je mirno istarsko mjesto smješteno u općini Kršan, poznato po očuvanoj prirodi, zelenom okruženju i ugodnom načinu života. Lokacija nudi odličan balans privatnosti i dostupnosti, s dobrim prometnim vezama prema Labinu, Opatiji, Pazinu, Lovranu i Rijeci. Idealna je za one koji traže mirno okruženje, a pritom žele biti na dohvat urbanih sadržaja i obale.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7126
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Šušnjevica, Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 77.075 € · +143% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
116.046 €
Medijana: 77.075 €
Prosječna površina
3.543,9 m²
Medijana: 1.178,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šušnjevica, Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 77.075 € (prosjek 116.046 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Šušnjevica, Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.046 €, prosječna površina 3.543,9 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Šušnjevica, Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šušnjevica, Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Šušnjevica, Kršan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Šušnjevica, Kršan
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (143%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.046 €, a medijana 77.075 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Šušnjevica, Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šušnjevica, Kršanu iznosi 116.046 €, a medijana 77.075 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šušnjevica, Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Šušnjevica, Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šušnjevica, Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.046 € (medijana 77.075 €), prosječna površina 3.543,9 m² (medijana 1.178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska