Kuća, Labin 150m² - 545.000 €

8

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 2

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 3

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 4

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 5

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 7

Labin, okolica, novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 545.000€

Površina: 150 m2 (3 633 €/m2)

Površina zemljišta: 1328

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 84035

Opis

Labin, okolica, novogradnja sa prekrasnim panoramskim pogledom.

Prodaje se luksuzna moderna vila smještena na mirnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na dolinu i okolno zelenilo. Kuća površine 150 m² nalazi se na prostranoj parceli od 1328 m².

Vila se ističe elegantnim interijerom koji pruža maksimalan komfor. U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na vanjsku natkrivenu terasu. Na istom katu nalazi se i jedna spavaća soba te kupaona. Kat se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonom i terasom, te praonica.

Okućnica je pažljivo uređena i uključuje prostor za roštilj, bazen od 36 m² s sunčalištem savršeno za opuštanje u prirodnom okruženju. Ova lokacija nudi potpunu privatnost, idealna je za miran život ili opuštajući odmor daleko od gradske vreve.

ID KOD AGENCIJE: 2003-868

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 692.820 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -13% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.633 €/m² Prosjek: 3.532 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.456 €/m² · +5% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

692.820 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 692.820 €), a medijana po m² 3.456 €/m² (prosjek 3.532 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.456 €	3.532 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -33%	2.588 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -36%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.820 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.769 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.769 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (54%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.820 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.633 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.532 €/m², medijana 3.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 692.820 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.532 €/m², medijana je 3.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.820 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.