Kuća, Labin 150m² - 550.000 €

Novo 6

Nova vila sa bazenom, okolica Labina — fotografija 2

Nova vila sa bazenom, okolica Labina — fotografija 3

Nova vila sa bazenom, okolica Labina — fotografija 4

Nova vila sa bazenom, okolica Labina — fotografija 5

Nova vila sa bazenom, okolica Labina — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 150 m2 (3 666 €/m2)

Površina zemljišta: 1075

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116189

Opis

Prodaje se moderna prizemnica s bazenom u blizini Labina, smještena na mirnoj lokaciji u Istri, na parceli površine 1.075 m² s asfaltiranim pristupom.

Kuća površine 150 m² trenutno je u fazi izgradnje, a planirani dovršetak je 2027. godine. Projektirana je kao funkcionalna prizemnica s tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Prostrani dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz izlaz na natkrivenu terasu.

Ispred kuće predviđen je bazen sa slatkom vodom površine 32 m² te uređena okućnica s dječjim igralištem. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom konceptu, velikoj parceli i blizini Labina, nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Za više informacija o nekretnini, cijeni i uvjetima prodaje slobodno nam se obratite s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 2015-303

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 679.505 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -8% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +8% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

679.505 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,6 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 679.505 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	600.000 €	3.405 €	3.509 €	436
Zadar	600.000 €	3.111 € -9%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -32%	2.600 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	1.857 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.505 €, prosječna površina 194,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.172 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.172 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.505 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.509 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 679.505 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,6 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.505 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,6 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.