Kuća, Labin 220m² - 2.300.000 €

Novo 6

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LABIN - ELEGANTNA VILA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.300.000€

Površina: 220 m2 (10 454 €/m2)

Površina zemljišta: 1281

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117024

Opis

LABIN - ELEGANTNA VILLA S WELLNESSOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE.

Na mirnoj lokaciji u blizini Labina, na parceli od 1.281 m², smještena je moderna vila ukupne izgrađene površine 345 m². Vila ima 220 m² unutarnjeg prostora interijera te 125 m² natkrivenih terasa, raspoređenih na dvije etaže.

Već iz dnevnog boravka pruža se otvoren pogled prema moru. Prizemlje se ističe koncepto otvorenog prostora koji povezuje dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju s otokom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema terasi, bazenu i vrtu te cijelom dnevnom prostoru daju puno prirodnog svjetla i direktan kontakt s vanjskim dijelom vile.

U prizemlju se nalazi i zaseban wellness prostor sa saunom, jacuzzijem i dodatnim tušem. Iz ovog dijela vile također se pruža pogled prema moru.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom en suite kupaonicom i izlazom na terasu. Uz spavaće sobe nalazi se i praonica, dok je raspored prostora jasno podijeljen na privatni dio na katu gdje su smještene spavaće sobe i dnevni prostor u prizemlju.

Vanjski prostor jedan je od glavnih aduta ove nekretnine. Uz vilu se nalazi infinity bazen sa sunčalištem, dok je natkrivena terasa uređena kao produžetak dnevnog prostora, s vanjskom kuhinjom i blagovaonicom. To je prostor koji se može koristiti za svakodnevni boravak, ručkove i večernja druženja.

Vrt je ograđen i uređen mediteranskim biljem, maslinama i drugim autohtoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.300.000 € Prosjek: 680.915 € · +238% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +287% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 10.455 €/m² Prosjek: 3.499 €/m² · +199% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +207% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

680.915 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.499 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 680.915 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.499 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.411 €	3.499 €	446
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -32%	2.585 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -39%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 446 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.915 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 446 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.370 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.370 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (238%) i iznad medijane (287%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 680.915 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.455 €/m², što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (207%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.499 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 680.915 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.499 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 446 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 446 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.915 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.