Kuća, Labin 230m² - 1.600.000 €

Novo 6

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre!

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre! — fotografija 2

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre! — fotografija 3

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre! — fotografija 4

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre! — fotografija 5

Renovirana vila u južnofrancuskom stilu na obali istočne Istre! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 230 m2 (6 956 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116084

Opis

Oaza mira: Luksuzna vila u južnofrancuskom stilu s grijanim bazenom, saunom i hidromasažnom kadom, 5 spavaćih soba, 6 kupaonica i prostranim dnevnim boravkom. Dobrodošli u svoj novi dom, smješten u idiličnom, zelenom okruženju predivnog grada Labina udaljen samo 3 km od prvih šljunčanih plaža. Povijesni stari grad Labin sa svojim ugodnim uličnim kafićima, prvoklasnim restoranima i njegovim povijesnim štihom autom se može stići za samo 2 minute. Ova luksuzna vila potpuno je renovirana i preuređena s puno ljubavi do najsitnijeg detalja. S njegovom odličnom lokacijom neposredno izvan povijesnog starog grada, možete uživati u blagodatima mirnog i osamljenog rezidencijalnog područja, dok još uvijek možete doći do živahnog grada za samo nekoliko minuta. Prostrani stil vile nudi jedinstveno životno iskustvo s obiljem prostora i skladnom vezom unutarnjeg i vanjskog prostora. Uronite u prirodno okruženje i pronađite opuštanje u svom privatnom raju.

Ambijent: Vila je sagrađena kasnih 1970-ih prema nacrtima renomiranih arhitekata Jean-Pierrea Gernija i Antoinea Pailleta i odlikuje se iznimnim arhitektonskim stilom. Svojom razigranom krovnom konstrukcijom nekretnini daje jedinstveni šarm koji podsjeća na arhitekturu juga Francuske. Velikodušni životni i korisni prostor vile prostire se na ukupno 300 četvornih metara raspoređenih na dvije etaže i gospodarsku zgradu. Ukupno, vila ima sedam soba, veliku kuhinju i pet kupaonica. Nadalje, na rasp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 674.545 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +167% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 6.957 €/m² Prosjek: 3.498 €/m² · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +105% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

674.545 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

189,9 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 674.545 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.498 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.498 €	437
Zadar	600.000 €	3.111 € -8%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.239 €	13
Rijeka	428.500 €	2.429 € -28%	2.648 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	1.977 € -42%	1.833 €	7

Za kuća u Labin trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.545 €, prosječna površina 189,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.586 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.586 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.545 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.957 €/m², što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (105%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.498 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 674.545 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,9 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.545 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 189,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.