Kuća, Labin 94m² - 109.000 €

Novo 6

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju — fotografija 2

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju — fotografija 3

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju — fotografija 4

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju — fotografija 5

Labin, okolica, samostojeća kuća za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 109.000€

Površina: 94 m2 (1 159 €/m2)

Površina zemljišta: 304

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 108723

Opis

Prodajemo starinu u okolici Labina, u mirnom i lijepom naselju pogodnom za razvoj turizma.

Ova starina na simpatičnoj lokaciji, kvadrature 94 četvornih metara, trenutno je u ruševnom stanju te je adaptacija neophodna. Kuća ima priključak za struju i vodu na parceli. Ukupna površina lijepe, dijelom ograđene okućnice koja ima direktan pristup sa seoske ceste je 304 m2.

Kuća je definitivno vrijedna pažnje zbog svoje lijepe lokacije, udaljena od prve plaže svega 10 minuta vožnje, stoga adaptirana može ponuditi miran obiteljski život ili povrat investicije kroz turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1042

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 611.220 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -80% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.160 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -63% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

611.220 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

192,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 545.000 € (prosjek 611.220 €), a medijana po m² 3.149 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Labin trenutni	545.000 €	3.149 €	3.319 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -30%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -36%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -36%	2.289 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.220 €, prosječna površina 192,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 51.280 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

51.280 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.220 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.160 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.149 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 611.220 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,1 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.220 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 192,1 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.