Kuća, Labin 283m² - 1.250.000 €

Novo 6

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom — fotografija 2

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom — fotografija 3

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom — fotografija 4

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom — fotografija 5

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 283 m2 (4 416 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115039

Opis

Labin, okolica, impozantna Villa s grijanim bazenom

Na prodaju je ekskluzivna, potpuno uređena i opremljena Villa smještena na mirnoj lokaciji u okolici Labina.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunske udobnosti i visoke energetske učinkovitosti, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Villa se prostire na 283 četvornih metara stambenog prostora elegantno raspoređenih na dvije etaže, a smještena je na prostranoj parceli s pripadajućom okućnicom od oko 2000 četvornih metara, koja pruža potpunu privatnost i mir.

Prizemlje: Srce Ville čini moderan open-space koncept koji ujedinjuje prostranu kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak okupan prirodnim svjetlom.

U prizemlju se također nalaze praktično unutarnje i vanjsko spremište, dodatna wellness prostorija sa saunom, te toalet.

Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, savršenom za druženje na otvorenom.

Kat: Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze četiri komforne i moderno uređene spavaće sobe.

Svaka soba ima vlastitu en-suite kupaonu.

Vanjski dijelom dominira grijani bazen površine 48 četvornih metara s integriranim hidromasažnim dijelom, okružen uređenim sunčalištem.

Prostrana okućnica nudi pregršt zelenih površina, privatni parking, igrališta, a cijeli je posjed pomno hortikulturno uređen.

Nekretnina je građena i opremljena po najvišim standardima, s posebnim naglaskom na održivost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 560.775 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +140% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.417 €/m² Prosjek: 3.180 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.216 €/m² · +37% (iznad medijane)

650 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

560.775 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.775 €), a medijana po m² 3.216 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.942 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.216 €	3.180 €	434
Pula	585.000 €	2.942 € -9%	3.134 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.883 € -41%	2.108 €	100

Za kuća u Labin trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.775 €, prosječna površina 185,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.933 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.775 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.417 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.180 €/m², medijana 3.216 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 650 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 560.775 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 650 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.775 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.