Kuca, Labin, Labin, prodaja, 154m2, 1290000e, id106706

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.290.000€

Površina: 154 m2 (8 376 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 106706

Opis

Ova moderna vila za prodaju u regiji Labin–Rabac predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza i jedinstvene lokacije s panoramskim pogledom na more. Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Istri, ova ekskluzivna nekretnina nudi otvoreni pogled na kristalno čisto Jadransko more, obalu i netaknutu prirodu, što je čini idealnim izborom za kupce koji traže luksuznu vilu s pogledom na more u blizini Labina i Rapca. Vila se prostire na pažljivo uređenoj parceli te obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, moderno dizajnirane kupaonice i prozračan dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje maksimalno iskorištavaju prirodno svjetlo i spektakularan pogled na more.

U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen, savršen za cjelogodišnje uživanje, okružen sunčalištem i mediteranskim zelenilom, što dodatno naglašava privatnost i ekskluzivnost ove nekretnine. Moderna vila u Labin–Rabac regiji opremljena je vrhunskim materijalima i suvremenim tehnologijama, uključujući podno grijanje, klimatizaciju i energetski učinkovita rješenja, čineći je idealnom kao luksuzna kuća za odmor, investicija za turistički najam ili stalni boravak na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Blizina mora, prekrasnih plaža Rapca, povijesnog grada Labina te odlična prometna povezanost dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine. Ova vila s panoramskim pogledom na more i grijanim bazenom predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 673.625 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +115% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 8.377 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +147% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.625 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 673.625 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.400 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -27%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.625 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 673.625 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 599.500 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.377 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.400 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +146%), a medijana 3.392 €/m² (iznad medijane medijane, +147%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 673.625 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.625 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.