Kuca, Labin 180m² - 530.000 €

8

Istra, Labin, okolica - samostojeća kuća sa 3 stana na mirnoj lokaciji, 2 km

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 530.000€

Površina: 180 m2 (2 944 €/m2)

Površina zemljišta: 445

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 71482

Opis

Istra, Labin, okolica

U mirnom i malenom mjestu udaljenom svega 12 km od Labina te svega 2 km od mora i najljepših istarskih plaža, okruženo čistom prirodom, na parceli od 445 m2, smjestila se ova prekrasna samostojeća kuća ukupne površine 180 m2.

U prizemlju kuće nalaze se 2 zasebne stambene jedinice, stan sa jednom spavaćom sobom površine cca. 75m2 i apartman za turistički najam površine 30 m2.

Vanjsko stepenište vodi nas na 1. kat gdje je smješten apartman površine 75 m2 sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i kupatilom.

Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen kvadrature 32 m2, sa prekrasno uređenim sunčalištem za opuštanje i druženje. Kuća posjeduje i nekoliko vlastitih parkirnih mjesta.

Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Prozori su PVC troslojni, hlađenje/grijanje putem klima uređaja, te putem peći na drva.

Kuća se prodaje potpuno opremljena i useljiva. Vlasništvo uredno.

S obzirom na lijepu i mirnu lokaciju, blizinu mora (2 km) te blizinu svih bitnih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1295

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 565.260 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +2% (u medijani)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.944 €/m² Prosjek: 3.170 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.194 €/m² · -8% (ispod medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

565.260 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

182,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 565.260 €), a medijana po m² 3.194 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.194 €	3.170 €	433
Pula	680.000 €	3.080 € -4%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -41%	2.054 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.260 €, prosječna površina 182,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.417 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (8%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.260 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.170 €/m², medijana 3.194 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 565.260 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.260 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.