Kuca, Labin, Labin, prodaja, 130m2, 311500e, id103340

6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 311.500€

Površina: 130 m2 (2 396 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 103340

Opis

Prodaje se samostojeća prizemnica s bazenom u Labin, smještena na mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost jer se radi o posljednjoj kući u nizu. Nekretnina je u fazi ROH BAU gradnje, planirani završetak je ove godine, a projektirana je kao funkcionalan trosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 130 m2 s prostranom terasom. Parcela ima 814 m2, od čega je oko 684 m2 okućnice, što pruža dovoljno prostora za ugodan boravak na otvorenom.
Kuća je orijentirana zapadno na prednjoj strani te istočno prema strani gdje se nalazi bazen površine 36 m2, čime se osigurava optimalna osunčanost tijekom dana. U sklopu okućnice predviđeni su bazen, roštilj, vanjski tuš i dječje igralište, a osigurana su i tri parkirna mjesta. Objekt će imati spuštene stropove, termoizolaciju debljine 10–12 cm te PVC/ALU stolariju i klimatizaciju.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili miran obiteljski život, uz velik potencijal rasta vrijednosti po dovršetku gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1944

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385955289921... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.500 € Prosjek: 685.885 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -48% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.396 €/m² Prosjek: 3.500 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · -28% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

685.885 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 685.885 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosjek 3.500 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	595.000 €	3.316 €	3.500 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -14%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -33%	2.529 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.885 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.916 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.916 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (32%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 311.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 685.885 € (55%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.396 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.500 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.316 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 685.885 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.885 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.