Kuća, Labin 60m² - 159.000 €

Novo 6

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO — fotografija 2

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO — fotografija 3

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO — fotografija 4

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO — fotografija 5

ISTRA,LABIN, DIMINIĆI, ISTARSKA KAMENA KUĆA, EKSKLUZIVNO — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 159.000€

Površina: 60 m2 (2 650 €/m2)

Površina zemljišta: 21

Grijanje: 1

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 111770

Opis

ISTRA, LABIN, DIMINIĆI – AUTENTIČNA ISTARSKA KAMENA KUĆA U NIZU, 2 KM OD MORA, EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS

U mirnom naselju Diminići, nedaleko Labina, svega 2 km od mora, smještena je ova šarmantna istarska kamena kuća u nizu koja spaja autentičan mediteranski ugođaj, funkcionalan raspored i ugodnu atmosferu.

Kuća se prostire na prizemlju i katu.

U prizemlju se nalazi kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te kupaonica.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao radna soba, ali se po potrebi može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu.

Interijer je uređen u tradicionalnom istarskom stilu, s naglaskom na toplinu doma i očuvanje autentičnog karaktera kamene kuće.

Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju koje pruža privatnost i opuštajući način života, dok su prekrasne plaže i kristalno čisto more udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže kuću za odmor, miran obiteljski život ili investiciju za turističko iznajmljivanje na atraktivnoj lokaciji u istočnoj Istri.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-794... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 618.605 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 564.500 € · -72% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.650 €/m² Prosjek: 3.385 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · -17% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.605 €

Medijana: 564.500 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 564.500 € (prosjek 618.605 €), a medijana po m² 3.195 €/m² (prosjek 3.385 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	564.500 €	3.195 €	3.385 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -13%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -30%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.605 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.605 €, a medijana 564.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.650 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.385 €/m², medijana 3.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.605 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.605 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.