Kuca, Labin, Labin, prodaja, 142m2, 580000e, id93689

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 142 m2 (4 084 €/m2)

Površina zemljišta: 974

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 93689

Opis

Ova moderna prizemnica s bazenom, smještena na parceli od 974 m², ima drugačiji arhitektonski koncept nudeći svjež i suvremen dizajn.

Okućnicu krasi prirodna stijena blizu bazena koja joj daje jedinstveni šarm.

Kuća se prodaje potpuno dovršena, ali nenamještena, što vam omogućuje da je prilagodite svom ukusu.

Svaka prostorija opremljena je podnim grijanjem i klima uređajem, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Završetak je predviđen za lipanj 2025. godine.

Lokacija i udaljenosti:

Smješteno na rubu mirnog naselja i okruženo bujnim zelenilom, ovo imanje obećava mir i opuštanje, što ga čini idealnim utočištem od užurbanosti svakodnevnog života.

Prva trgovina: 2 km
Stop shop trgovine (odjeća, namještaj, hrana), supermarket Plodine, apoteka i benzinska postaja: 5 km
Grad Labin: 7 km
Turističko mjesto Rabac s prekrasnim šljunčanim plažama: 12 km

PROSTORIJE (142 m2):

hodnik – 18,95 m2
kuhinja, blagovaona i dnevni boravak – 37,75 m2
spremište – 3,25 m2
tehnička prostorija – 4,80 m2
spavaća soba – 12,80 m2
radna soba – 12,40 m2
spavaća soba – 14,20 m2
kupaona – 5,10 m2
kupaona – 5,65 m2
nenatkrivena terasa – 14 m2
ljetna kuhinja – 13,05 m2

BAZEN – 27,60 m2

Ostali podaci

Novogradnja
Stolarija: PVC stolarija
Udaljenost do mora: 12000 m
Godina izgradnje: 2025.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 670.385 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · 0% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.085 €/m² Prosjek: 3.419 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.238 €/m² · +26% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

670.385 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

195,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.238 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.870 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Rabac 3.870 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.870 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 963.125 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 670.385 €) i medijanu od 3.238 €/m² (prosjek 3.419 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.814 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +10%	4.491 €	16
Labin trenutni	582.500 €	3.238 €	3.419 €	478
Zadar	600.000 €	3.111 € -4%	3.216 €	20
Pula	572.500 €	2.814 € -13%	2.885 €	165
Rijeka	397.250 €	2.614 € -19%	2.943 €	131
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.385 €, prosječna površina 195,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 478 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.293 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (32%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 670.385 € (13%) i u medijani od medijane od 582.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.085 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.419 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.238 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 670.385 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 478 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.385 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 195,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.