Kuca, Labin 250m² - 575.000 €

6

LABIN, PROSTRANA KUĆA SA BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 575.000€

Površina: 250 m2 (2 300 €/m2)

Površina zemljišta: 1400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 95554

Opis

LABIN – OKOLICA, u ponudi je prostrana obiteljska kuća ukupne stambene površine 250 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici od 1.400 m² s vrtom i bazenom. Kuća se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, stubište, gostinjski WC, kuhinja s izbom te blagovaonica povezena s prostranim dnevnim boravkom. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno spremište, još jedan hodnik te velika centralna kupaonica. Posebnu vrijednost prizemlju daje iznimno prostrana konoba sa zasebnim ulazom, vlastitom kupaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom i direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Na ovoj etaži smještena je i strojanica te natkriveni ulaz.
Na katu se nalaze hodnik, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatna radna soba, idealna za ured ili prostor za hobi.

Prostrano dvorište s velikom travnatom površinom, bazen i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život ili investiciju u turističko iznajmljivanje.

UKUPNO:
Stambeni prostor netto: 250 m²
Stambeni prostor brutto: 289 m²

OPREMA I INSTALACIJE
Kuća je grijana centralnim grijanjem na pelet, s dodatnih 6 inverter klima uređaja, što omogućuje ekonomičnu potrošnju i optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. Opremljena je PVC stolarijom s ALU griljama, dok termoizolaciju čini kombinacija 8 cm stiropora i 5 cm kamene vune, što osigurava ugodnu temperaturu i manju pot

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 689.300 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.300 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -32% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

689.300 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

195,3 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 689.300 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.377 €	3.495 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.690 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.300 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.300 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.495 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 689.300 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.300 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.