Kuca, Labin, Labin, prodaja, 249m2, 575000e, id100041

6

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 575.000€

Površina: 249 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 1406

Grijanje: 1

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 100041

Opis

VILLA S BAZENOM BLIZU LABINA

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od grada Labina i popularnog primorskog mjesta Rabac. Vila se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat), ukupne stambene površine 249 m².

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatna kupaonica, spremište i tehnička soba. Posebnu vrijednost daje zasebna prostorija s ognjištem, prostorom za blagovanje i potpuno opremljenom kuhinjom, idealna za druženja, također s izlazom na vanjsku terasu te ima zasebni ulaz.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kao i dodatna prostorija koja može služiti kao radna soba ili garderoba. Sve spavaće sobe opremljene su klima-uređajima i TV-ima.

Kroz cijelu kuću provedeno je centralno grijanje na pelete, dok su klima-uređaji, osim u spavaćim sobama, postavljeni i u dnevnom boravku te u dodatnoj prostoriji. Na objektu je ugrađena PVC stolarija.

Na prostranoj i uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 38 m², lounge set, ležaljke za opuštanje te stol za stolni tenis. Okućnica je ograđena, opremljena sustavom navodnjavanja, što dodatno olakšava održavanje.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam, zahvaljujući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 673.625 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -4% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.309 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -32% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

673.625 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 673.625 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.392 €	3.400 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -27%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.625 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 673.625 € (15%) i u medijani od medijane od 599.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.309 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.400 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 673.625 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.625 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.