Kuca, Labin, Labin, prodaja, 249m2, 575000e, id100041

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 575.000€

Površina: 249 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 1406

Grijanje: 1

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 100041

Opis

VILLA S BAZENOM BLIZU LABINA

Na prodaju je prekrasna vila s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od grada Labina i popularnog primorskog mjesta Rabac. Vila se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat), ukupne stambene površine 249 m².

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatna kupaonica, spremište i tehnička soba. Posebnu vrijednost daje zasebna prostorija s ognjištem, prostorom za blagovanje i potpuno opremljenom kuhinjom, idealna za druženja, također s izlazom na vanjsku terasu te ima zasebni ulaz.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kao i dodatna prostorija koja može služiti kao radna soba ili garderoba. Sve spavaće sobe opremljene su klima-uređajima i TV-ima.

Kroz cijelu kuću provedeno je centralno grijanje na pelete, dok su klima-uređaji, osim u spavaćim sobama, postavljeni i u dnevnom boravku te u dodatnoj prostoriji. Na objektu je ugrađena PVC stolarija.

Na prostranoj i uređenoj okućnici nalazi se bazen površine 38 m², lounge set, ležaljke za opuštanje te stol za stolni tenis. Okućnica je ograđena, opremljena sustavom navodnjavanja, što dodatno olakšava održavanje.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam, zahvaljujući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 690.485 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -3% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.309 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · -30% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

690.485 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

200,4 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.095 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²

Rabac 4.095 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 4.095 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.078.429 € i površinom oko 275,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 690.485 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	595.000 €	3.316 €	3.509 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -14%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -33%	2.519 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.485 €, prosječna površina 200,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 71.189 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

71.189 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (32%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 690.485 € (17%) i u medijani od medijane od 595.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.309 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.509 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.316 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.485 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,4 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.485 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 200,4 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.