Reklama

ISTRA, LABIN - Adaptirana kamena ljepotica

Labin

441.000€

3 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
441.000€
Površina
126 m2 (3 500 €/m2)
Površina zemljišta
136
Ažuriran
27.08.2026
ID
91194
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Adaptirana kamena ljepotica

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je adaptirana kamena ljepotica.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Staro zdanje kamene kuće preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija i suvremenost.
Unutrašnjost kuće koja se proteže kroz prizemlje i potkrovlje u potpunosti je prilagođeno suvremenom načinu života a zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.000 € Prosjek: 704.295 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -29% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.467 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.345 €/m² · +5% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

704.295 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

202,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²
Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 704.295 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Labin trenutni 625.000 € 3.345 € 3.467 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -13% 2.904 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -30% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.295 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.820 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 441.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.467 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.295 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

441.000 €

Kontakt