Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 599000e, id96421

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Površina zemljišta: 845

Grijanje: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 96421

Opis

Na prodaju je moderno uređena prizemnica izgrađena 2023. godine, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom, s predivnim pogledom na šumu i planinu Učku. Kuća ima 150 m² korisne površine i nalazi se na prostranoj, potpuno uređenoj okućnici od 845 m², koja pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog boravka na otvorenom.

Unutrašnjost je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno opremljene kupaonice, dodatnog toaleta, te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom. Ostava i tehnička soba dodatno olakšavaju svakodnevni život. Cijela kuća opremljena je podnim grijanjem, a klimatizirana je kako bi pružila ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U središtu okućnice smješten je grijani bazen, savršen za opuštanje i uživanje u toplijim danima, a osigurano je i više parkirnih mjesta unutar ograđenog posjeda. Okruženje nudi potpunu tišinu i privatnost, dok su trgovina, škola i restoran udaljeni svega 2 kilometra, što omogućuje savršenu ravnotežu između mira i svakodnevne praktičnosti.

Nekretnina se odlično iznajmljuje tijekom turističke sezone, što je čini izvrsnom prilikom za ulaganje, ali i savršenim domom za one koji traže spoj prirode, udobnosti i kvalitete života.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-407... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 700.445 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -4% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.454 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +19% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

700.445 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

202,1 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 700.445 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.454 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.345 €	3.454 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -19%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -31%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 700.445 €, prosječna površina 202,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.820 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 700.445 € (14%) i u medijani od medijane od 625.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.454 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 700.445 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.454 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,1 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 700.445 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,1 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.