Kuca, Labin, Labin, prodaja, 180m2, 599000e, id106111

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 599.000€

Površina: 180 m2 (3 327 €/m2)

Površina zemljišta: 1288

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 106111

Opis

Prodaja moderne novoizgrađene kuće u okolici Labina – luksuz, komfor i pametna tehnologija

Na prodaju je moderna, potpuno namještena i odmah useljiva kuća smještena svega 5 km od Labina. Ova atraktivna nekretnina ukupne površine 180 m² pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, dodatni WC te praktična ostava. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.

Nekretnina je opremljena vrhunskim sustavima poput podnog grijanja putem dizalice topline, solarne elektrane na krovu te smart home sustava koji omogućuje jednostavno upravljanje svim funkcijama doma. Dodatnu sigurnost pruža ugrađeni videonadzor.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i opuštanje – uključuje bazen s hidromasažnim mlaznicama, potpuno opremljenu ljetnu kuhinju sa zidanim kaminom, kao i pomoćni objekt s vanjskim WC-om, ostavom i vešerajem.

Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 2015-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 649.559 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +9% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 3.328 €/m² Prosjek: 3.443 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.297 €/m² · +1% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

649.559 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.270 €/m² Najskuplje: 4.270 €/m²

Rabac 4.270 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.500 € i površinom oko 226,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 649.559 €) i medijanu od 3.297 €/m² (prosjek 3.443 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +8%	4.239 €	16
Labin trenutni	550.000 €	3.297 €	3.443 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.802 € -15%	2.980 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -39%	2.237 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.559 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.342 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.342 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 649.559 € (8%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.443 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.297 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 649.559 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 60,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.559 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.