Kuca, Labin, Labin, prodaja, 180m2, 599000e, id106111

6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 599.000€

Površina: 180 m2 (3 327 €/m2)

Površina zemljišta: 1288

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 106111

Opis

Prodaja moderne novoizgrađene kuće u okolici Labina – luksuz, komfor i pametna tehnologija

Na prodaju je moderna, potpuno namještena i odmah useljiva kuća smještena svega 5 km od Labina. Ova atraktivna nekretnina ukupne površine 180 m² pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti.

Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, dodatni WC te praktična ostava. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.

Nekretnina je opremljena vrhunskim sustavima poput podnog grijanja putem dizalice topline, solarne elektrane na krovu te smart home sustava koji omogućuje jednostavno upravljanje svim funkcijama doma. Dodatnu sigurnost pruža ugrađeni videonadzor.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i opuštanje – uključuje bazen s hidromasažnim mlaznicama, potpuno opremljenu ljetnu kuhinju sa zidanim kaminom, kao i pomoćni objekt s vanjskim WC-om, ostavom i vešerajem.

Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 2015-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 690.150 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 587.500 € · +2% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.328 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.304 €/m² · +1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

690.150 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

194,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.459 €/m² Najskuplje: 4.459 €/m²

Rabac 4.459 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 4.459 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.203.800 € i površinom oko 289,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 587.500 € (prosjek 690.150 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +8%	4.239 €	16
Labin trenutni	587.500 €	3.304 €	3.523 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -12%	2.901 €	166
Rijeka	428.000 €	2.351 € -29%	2.707 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.150 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 89.117 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

89.117 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 690.150 € (13%) i u medijani od medijane od 587.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.523 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.304 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.150 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.150 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.