Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 599000e, id102374

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 102374

Opis

Fantastična kuća s bazenom – 10 minuta od Labina

Na prodaju je moderna novogradnja s grijanim bazenom smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega 10 minuta vožnje od centra grada. Ova kvalitetna nekretnina prostire se na 150 m² stambene površine, dok ukupna površina okućnice iznosi 850 m².

Kuća je građena vrhunskim materijalima, a pažnja prema detaljima vidljiva je već pri prvom ulasku.

Sastoji se od:

- 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

- Izlaza iz glavne spavaće sobe direktno na bazen kroz kliznu staklenu stijenu

- Otvorenog koncepta dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)

- Velike staklene stijene s izlazom na terasu i grijani bazen

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima te kaminom u dnevnom boravku koji stvara poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Grijani bazen omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Nekretnina se nalazi izvan naselja, pružajući potpunu privatnost, mir i uživanje u prirodi – idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Ova moderna kuća s bazenom predstavlja izvrsnu investiciju u kvalitetan život i sigurnu budućnost.

ID KOD AGENCIJE: 2015-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 620.575 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 567.500 € · +6% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +24% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

620.575 €

Medijana: 567.500 €

Prosječna površina

190,4 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 567.500 € (prosjek 620.575 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	567.500 €	3.230 €	3.393 €	440
Pula	639.200 €	2.783 € -14%	2.930 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.034 € -37%	2.268 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.575 €, prosječna površina 190,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.156 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

43.156 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 620.575 € (3%) i iznad medijane od medijane od 567.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.393 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.230 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 620.575 €, a medijana 567.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,4 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.575 € (medijana 567.500 €), prosječna površina 190,4 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.