Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 599000e, id102374

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 102374

Opis

Fantastična kuća s bazenom – 10 minuta od Labina

Na prodaju je moderna novogradnja s grijanim bazenom smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega 10 minuta vožnje od centra grada. Ova kvalitetna nekretnina prostire se na 150 m² stambene površine, dok ukupna površina okućnice iznosi 850 m².

Kuća je građena vrhunskim materijalima, a pažnja prema detaljima vidljiva je već pri prvom ulasku.

Sastoji se od:

- 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

- Izlaza iz glavne spavaće sobe direktno na bazen kroz kliznu staklenu stijenu

- Otvorenog koncepta dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)

- Velike staklene stijene s izlazom na terasu i grijani bazen

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima te kaminom u dnevnom boravku koji stvara poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Grijani bazen omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Nekretnina se nalazi izvan naselja, pružajući potpunu privatnost, mir i uživanje u prirodi – idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Ova moderna kuća s bazenom predstavlja izvrsnu investiciju u kvalitetan život i sigurnu budućnost.

ID KOD AGENCIJE: 2015-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 632.264 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +9% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.369 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.267 €/m² · +22% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

632.264 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Rabac 3.767 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.767 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 965.000 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 632.264 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosjek 3.369 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.239 €	16
Labin trenutni	550.000 €	3.267 €	3.369 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -15%	2.934 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -38%	2.267 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.264 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 89.704 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

89.704 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.264 € (5%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.369 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.267 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 632.264 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.264 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.