Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 599000e, id102374

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.000€

Površina: 150 m2 (3 993 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 102374

Opis

Fantastična kuća s bazenom – 10 minuta od Labina

Na prodaju je moderna novogradnja s grijanim bazenom smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega 10 minuta vožnje od centra grada. Ova kvalitetna nekretnina prostire se na 150 m² stambene površine, dok ukupna površina okućnice iznosi 850 m².

Kuća je građena vrhunskim materijalima, a pažnja prema detaljima vidljiva je već pri prvom ulasku.

Sastoji se od:

- 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

- Izlaza iz glavne spavaće sobe direktno na bazen kroz kliznu staklenu stijenu

- Otvorenog koncepta dnevnog prostora (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)

- Velike staklene stijene s izlazom na terasu i grijani bazen

Kuća je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima te kaminom u dnevnom boravku koji stvara poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Grijani bazen omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Nekretnina se nalazi izvan naselja, pružajući potpunu privatnost, mir i uživanje u prirodi – idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Ova moderna kuća s bazenom predstavlja izvrsnu investiciju u kvalitetan život i sigurnu budućnost.

ID KOD AGENCIJE: 2015-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 650.700 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +10% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.993 €/m² Prosjek: 3.365 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.320 €/m² · +20% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

650.700 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

190,8 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 650.700 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosjek 3.365 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +39%	4.604 €	17
Labin trenutni	545.000 €	3.320 €	3.365 €	439
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.498 € -25%	2.754 €	166
Rijeka	450.000 €	2.429 € -27%	2.821 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 650.700 €, prosječna površina 190,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.833 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 650.700 € (8%) i iznad medijane od medijane od 545.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.365 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 650.700 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 650.700 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 190,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.