Kuca, Labin, Labin, prodaja, 188m2, 590000e, id100275

6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 590.000€

Površina: 188 m2 (3 138 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 100275

Opis

Prekrasna samostojeća kuća na 2 kata smještena u malom mirnom mjestu nadomak grada Labina, udaljena 3 km od centra Labina, na mirnom, sunčanom položaju, 9 km od mora.
Parcela na kojoj je smještena kuća ima površinu 1200 m2, vrt, grijani bazen (9 x 4 m). Do bazena napravljen je vanjski tuš, terasa, garnitura za odmaranje na otvorenom.
Sama kuća rasprostire se kroz dvije etaže.
U prizemlju se nalazi: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu, kao i jedna spavaća soba, radna soba, kupaonica i soba za tehniku/ spremište, dok su na 1.katu još 3 spavaće sobe i dva kupatila te natkrivena terasa.
Kuća je u u potupnosti klimatizirana sa 5 klima uređaja, u dnevnoj sobi ima i kamin na drva.
Prilikom gradnje postavljena je toplinska izolacija stiroporom debljine 10 cm.
Najbliža trgovina nalazi se na udaljenosti 2 km, supermarket 3 km, restoran 5 km, autobusna stanica 4,6 km, šljunčana plaža 9 km.
Kuća se tijekom sezone iznajmljuje turistima.

Prikaži manje

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1613... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 608.744 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 550.000 € · +7% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.138 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +2% (u medijani)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

608.744 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.602 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Rabac 3.602 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.602 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.667 € i površinom oko 297,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 608.744 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +49%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.091 €	3.312 €	431
Pula	675.000 €	2.794 € -10%	2.953 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -26%	2.288 €	8
Rijeka	404.500 €	2.016 € -35%	2.334 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.744 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.600 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.600 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 608.744 € (3%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.138 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.312 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.091 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 608.744 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.744 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.