Kuca, Labin, Labin, prodaja, 188m2, 590000e, id100275

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 590.000€

Površina: 188 m2 (3 138 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 100275

Opis

Prekrasna samostojeća kuća na 2 kata smještena u malom mirnom mjestu nadomak grada Labina, udaljena 3 km od centra Labina, na mirnom, sunčanom položaju, 9 km od mora.
Parcela na kojoj je smještena kuća ima površinu 1200 m2, vrt, grijani bazen (9 x 4 m). Do bazena napravljen je vanjski tuš, terasa, garnitura za odmaranje na otvorenom.
Sama kuća rasprostire se kroz dvije etaže.
U prizemlju se nalazi: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu, kao i jedna spavaća soba, radna soba, kupaonica i soba za tehniku/ spremište, dok su na 1.katu još 3 spavaće sobe i dva kupatila te natkrivena terasa.
Kuća je u u potupnosti klimatizirana sa 5 klima uređaja, u dnevnoj sobi ima i kamin na drva.
Prilikom gradnje postavljena je toplinska izolacija stiroporom debljine 10 cm.
Najbliža trgovina nalazi se na udaljenosti 2 km, supermarket 3 km, restoran 5 km, autobusna stanica 4,6 km, šljunčana plaža 9 km.
Kuća se tijekom sezone iznajmljuje turistima.

Prikaži manje

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1613... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 690.155 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -2% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.138 €/m² Prosjek: 3.448 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.155 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

199,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 690.155 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.448 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.442 €	15
Labin trenutni	599.000 €	3.345 €	3.448 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -15%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -30%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.155 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.970 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.970 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 690.155 € (15%) i u medijani od medijane od 599.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.138 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.448 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.155 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.448 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.155 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.