Kuca, Labin, Labin, prodaja, 188m2, 590000e, id100275

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 590.000€

Površina: 188 m2 (3 138 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 100275

Opis

Prekrasna samostojeća kuća na 2 kata smještena u malom mirnom mjestu nadomak grada Labina, udaljena 3 km od centra Labina, na mirnom, sunčanom položaju, 9 km od mora.
Parcela na kojoj je smještena kuća ima površinu 1200 m2, vrt, grijani bazen (9 x 4 m). Do bazena napravljen je vanjski tuš, terasa, garnitura za odmaranje na otvorenom.
Sama kuća rasprostire se kroz dvije etaže.
U prizemlju se nalazi: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu, kao i jedna spavaća soba, radna soba, kupaonica i soba za tehniku/ spremište, dok su na 1.katu još 3 spavaće sobe i dva kupatila te natkrivena terasa.
Kuća je u u potupnosti klimatizirana sa 5 klima uređaja, u dnevnoj sobi ima i kamin na drva.
Prilikom gradnje postavljena je toplinska izolacija stiroporom debljine 10 cm.
Najbliža trgovina nalazi se na udaljenosti 2 km, supermarket 3 km, restoran 5 km, autobusna stanica 4,6 km, šljunčana plaža 9 km.
Kuća se tijekom sezone iznajmljuje turistima.

Prikaži manje

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1613... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 683.295 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -2% (u medijani)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.138 €/m² Prosjek: 3.512 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -7% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

683.295 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

197,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.873 €/m² Najskuplje: 3.873 €/m²

Rabac 3.873 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.873 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.273 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 683.295 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.512 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	599.500 €	3.385 €	3.512 €	429
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -21%	2.744 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.295 €, prosječna površina 197,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.818 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 683.295 € (14%) i u medijani od medijane od 599.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.138 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.512 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.385 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 683.295 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,7 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.295 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 197,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.