Kuca, Labin 182m² - 409.000 €

6

ISTRA, LABIN - Mediteranska kuća s pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 182 m2 (2 247 €/m2)

Površina zemljišta: 620

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 79026

Opis

ISTRA, LABIN - Mediteranska kuća s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam prekrasnu mediteransku kuću s bazenom i pogledom na more na mirnoj lokaciji!
Radi se o vili za odmor izgrađenoj 2014 godine koja se proteže na 3 etaže i nudi ukupnu površinu od 182 m2 na terenu od 620 m2.
Vila je oduvijek u funkciji turističkog iznajmljivanja i nudi odličnu popunjenost i uhodani posao koji možete preuzeti te kao dodatnu vrijednost ističemo mogućnost kompletne podrške oko održavanja vile.
Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi u open space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi na natkrivenu terasu s pogledom na bazen.
Terasa je direktno povezana stepeništem na izlaz prema bazenu i roštilju te ostatku okućnice.
Na istoj etaži imamo spavaću sobu te kupaonicu.
Ova vila nudi i podrumski prostor koji je povezan s prvom etažom te je prostorija zamišljena kao dio za zabavu pa se tako tu smjestio biljarski stol , a vi naravno možete upotpuniti ostalim sadržajima zavisno o preferencijama.
Također, u tom dijelu postoji i otvor za dimnjak stoga radi ambijenta imate mogućnost postaviti peć na drva ili pelete.
Nakon opisa prve dvije etaže, stižemo i na posljednju gdje su se smjestile dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju terasu te dvije kupaonice.
Spavaće sobe nude vam nesmetani pogled na more i prirodu.
Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja.

U sklopu okućnice nalazi se automatizirani baze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 679.090 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -32% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.247 €/m² Prosjek: 3.457 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -34% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

679.090 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 679.090 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.457 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.457 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.090 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.457 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 679.090 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.090 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.