Kuca, Labin 186m² - 350.000 €

6

ISTRA, LABIN - Novogradnja na odličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 186 m2 (1 881 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 104353

Opis

ISTRA, LABIN - Novogradnja na odličnoj lokaciji

U prekrasnom i mirnom dijelu Labin, na zemljištu od 550 m², projektirana je ova iznimno atraktivna kuća u istarskom štihu koja savršeno spaja tradicionalnu arhitekturu i suvremeni način života. Smještena u okruženju prirode i tišine, ova nekretnina pruža idealan bijeg od svakodnevnog stresa, ali i izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam.

Kuća se prodaje po principu "ključ u ruke", a planirani rok izgradnje je 12 mjeseci. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i udobnosti prostora, pa je kuća pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe modernog obiteljskog života, ali i zahtjeve tržišta najma.

Ukupna stambena površina iznosi 186 m² i raspoređena je na dvije etaže. Prizemlje odiše prostranošću zahvaljujući open space konceptu koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Osim glavnog dnevnog prostora, prizemlje uključuje i jednu spavaću sobu, kupaonicu te praktično spremište.

Vanjski dio nekretnine osmišljen je kao prava mala oaza za uživanje. Natkrivena terasa idealna je za druženja i opuštanje, dok sunčalište i preljevni bazen dimenzija 4.5 x 8.5 m pružaju dojam luksuza i privatnog resorta. Ovaj prostor savršen je za uživanje tijekom toplih ljetnih dana, bilo u privatne svrhe i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 690.730 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -42% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.882 €/m² Prosjek: 3.459 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -44% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.730 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

197,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 690.730 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.459 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.377 €	3.459 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -23%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.125 € -37%	2.454 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.730 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.000 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.730 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.882 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.459 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.730 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.459 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.730 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.