LABIN, KUĆA BLIZU CENTRA GRADA
Labin
350.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 200 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 106832
Opis
LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.
Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+385
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.411 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
639.505 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
186,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.450 €/m²
Medijana: 3.411 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.776 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.364 € i površinom oko 209,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 639.505 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.505 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 101.600 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
101.600 €
U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.505 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.450 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 639.505 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.505 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska