Reklama

LABIN, KUĆA BLIZU CENTRA GRADA

Labin

350.000€

1 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
200 m2 (1 750 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Ažuriran
10.09.2026
ID
106832
Reklama

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu na prostranoj okućnici od čak 2000 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje i dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a svaki nivo organiziran je kao zasebna stambena jedinica. U prizemlju se nalazi stan koji obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice, spavaću sobu, dodatnu zasebnu prostoriju pogodnu za radnu sobu ili spavaću sobu, te kotlovnicu.
Na katu se smjestio drugi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obiteljski život.
Nekretnini je potrebna renovacija, no zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i velikoj površini zemljišta predstavlja odličnu investicijsku priliku s velikim potencijalom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu.

Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+385

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 604.249 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -36% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · -45% (ispod medijane)
464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

604.249 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.249 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +11% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +2% 3.357 € 19
Labin trenutni 550.000 € 3.202 € 3.275 € 432
Pula 520.000 € 2.633 € -18% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -30% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -40% 2.194 € 102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.249 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.011 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.275 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.249 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt