Kuća, Labin 150m² - 350.000 €

Novo 6

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM — fotografija 2

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM — fotografija 3

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM — fotografija 4

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM — fotografija 5

LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 150 m2 (2 333 €/m2)

Površina zemljišta: 607

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 102443

Opis

LABIN – u ponudi imamo samostojeću kuću s preljevnim bazenom smještenu na zemljištu površine 607 m². Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke" i obuhvaća 150 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.

Prizemlje je projektirano kao "open space" prostor u kojem su sjedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu, a na istoj se etaži nalaze još jedna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom te spremište. Unutarnje stubište vodi na kat na kojem su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatna terasa.

Vanjski dio objekta uključuje dvije nenatkrivene terase, pri čemu ona u prizemlju iznosi 22,90 m², dok površina terase na katu iznosi 8,80 m². U dvorištu se nalazi preljevni bazen ukupne površine 38,25 m². Za potrebe grijanja i hlađenja predviđeni su klima uređaji s inverterskim sustavom. Nekretnina će se nalaziti na mirnoj lokaciji u okolici Labina u okruženju malog broja objekata.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7418

David Roce
Agent s licencom
M

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 649.190 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 594.500 € · -41% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.333 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -32% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

649.190 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

186,2 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 649.190 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.409 €	3.437 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -35%	2.482 €	51
Rijeka	443.500 €	2.037 € -40%	2.336 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.190 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.190 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.437 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 649.190 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.190 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.