Kuća, Labin 180m² - 350.000 €

Novo 6

Kuća nedaleko centra Labina — fotografija 2

Kuća nedaleko centra Labina — fotografija 3

Kuća nedaleko centra Labina — fotografija 4

Kuća nedaleko centra Labina — fotografija 5

Kuća nedaleko centra Labina — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 350.000€

Površina: 180 m2 (1 944 €/m2)

Površina zemljišta: 2057

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 106300

Opis

Kuća blizu centra Labina – mir, privatnost i investicijski potencijal

Na prodaju je prostrana kuća smještena svega 2 km od centra Labina, u tihoj i mirnoj ulici s tek nekoliko kuća. Zahvaljujući svojoj poziciji kao zadnja u nizu, nekretnina pruža iznimnu razinu privatnosti i otvoren pogled bez mogućnosti buduće gradnje iza kuće.

Kuća je izgrađena u klasičnom stilu i proteže se na dvije etaže, s dva potpuno odvojena stana – idealno rješenje za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

- Donji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
- Gornji stan (90 m²): kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC

Ukupna površina zemljišta iznosi 2057 m², pri čemu je dio parcele zasebna građevinska čestica. To budućem vlasniku otvara dodatne mogućnosti – gradnju novog objekta, proširenje postojećeg ili potencijalnu prodaju dijela zemljišta.

Ključne prednosti:

- Izvrsna lokacija blizu centra Labina
- Mirna ulica s minimalnim prometom
- Dva odvojena stana – idealno za obiteljski život ili najam
- Velika okućnica s dodatnim građevinskim potencijalom
- Visoka razina privatnosti

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život, ali i sigurnu investiciju s više mogućih scenarija korištenja.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 2015-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 706.955 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -43% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.944 €/m² Prosjek: 3.619 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -44% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

706.955 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 706.955 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	610.000 €	3.474 €	3.619 €	462
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -34%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -36%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.955 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.770 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.944 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.619 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.955 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.